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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天津開通公租房網上登記 1月7月分批啟動4000戶續租

  日前,市住房保障管理辦公室明確年度目標任務,紮實做好公租房配租和管理工作。今年,本市將有序組織公租房登記配租,開通公租房網淡水二胎房貸上登記系統,並於1月和7月分批啟動4000戶的續租工作。信義鄉土地貸款率利試算表

  按照要求,今年各區房管局、經營單位將做好2014年入住的2.5萬套公租房申請傢庭資格審核、入住前核查和驗收接管工作。在公共租賃住房項目簽約入住前,區房管局對申請傢庭資格進行復核,復核不合格的,經營單位將不得與申請人簽訂租賃合同。本市還將開通公租房網上登記系統,進一步方便群眾辦理項目登記。

  今年,本市將平穩推進公租房續租工作,組織好對租賃合同期滿傢庭進行續租資格審核及租賃合同續簽工作。1月啟動秋麗傢園、秋怡傢園、福橋裡公租房項目3000餘戶,7月起啟動華明新傢園、雙港新傢園公租房項目1000戶續租工作。按照規定,公共租賃住房承租傢庭初次承租期不超過3年。租賃合同期限屆滿需要繼續承租的,應當在租賃合同期限屆滿前3個月向準予承租公共租賃住房的區房管局申請續租。經區縣房管局審核符合條件的,每次續租期限不超過1年,租金按屆時標準執行。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08272587085.shtml

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