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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2013中國人婚戀狀況調查報告天津相親最省錢

  1月10日,國內知名相親交友網站百合網聯合中國人口福利基金會共同發佈《2013年中國人婚戀狀況調查報告》。該報告顯示,在城市相親花費榜上,合肥以人均每次花363.46元高居榜首,廣州以300.59元名列亞軍,而上海以257.48元排在第15位。相親花費最少的城市是天津,人均每次花費為195.54元。

  該報告采用互聯網在線問卷調查的方式進行,數據收集歷時2個月,獲取近10萬份有效樣本。調查對象覆蓋31個省、自治區、直轄市。報告旨在揭示在多元文化交匯下當代人的婚戀觀,聚焦婚戀現象的深層原因,以期更好地為單身男女解決婚戀困惑。

 80後遭父母逼婚最嚴重

  如果用一個詞概括中國人在2013年的婚戀狀況,那就是"緊迫感"。臨近春節,"每逢佳節被相親",逼婚是單身人士面臨的最普遍問題。報告顯示,80後是遭遇父母逼婚的主要人群。父母逼婚的招數也越來越多。高招的前三位分別是:唐僧一樣--不斷地言語催促(43.6%);發動群眾--親朋群體施壓(19.4%);趕鴨上架--強行安排各種相親約會(18.3%)。

  面對父母的逼婚,單身人士各顯神通。首選"躲"--想盡辦法躲著父母的招式(男55.9%,女65.9%);其次是降低擇偶要求,趕緊找個對象(女28.5%,男36.8%);第三招,女性會用"吵"--跟父母大吵架,讓他們放棄(16.8%),而男性則會找異性朋友假裝女友來安撫父母(16.2%)。

  對於這種緊迫感,專傢建議,其實很多單身人士很珍惜自己的婚戀機會,如果父母乃至整個社會能寬容、輕松地看待"剩男剩女"問題,別給他們造成太大壓力,他們終將實現自己的婚姻理想。

 八成單身者用手機交友

  針對人們對晚婚、剩男和剩女年限的看法,報告方做瞭專門調查。結果顯示,30歲是普遍認同的"心理晚婚線",比晚婚年齡(男25歲、女23歲)晚5年至7年。另外,對"剩男""剩女西港區二胎代償"的看法,男女之間差異很大。多數女性認為35歲至40歲沒有結婚的男性是純剩男,而多數男性則認為30歲至35歲沒有結婚就是剩男。多數女性認為30歲至35歲才會被稱為剩女,但八成男性認為女性一過30歲就是剩女,其中六成男性集中認為28歲至30歲是剩女的終極門檻。

  心動不如行動。為瞭"脫光","剩鬥士"們也在積極行動。調查顯示,手機等移動終端成為單身人士的"求愛神器"。八成以上的單身人士下載過手機交友應用,找對象時會使用專業的婚戀交友手機應用。

 超四成津城女性要聘禮

  調查還顯示,超過三成的女性認為結婚時男方必須給聘禮,持此看法的男性僅有女性的一半。從地域上來看,在堅持要聘禮的調查者中,青海的女性認為聘禮必須給的比例最高,達66.7%;天津也進入三甲,有44.9%的女性認為必須給聘禮。

  獨生子女中近五成願意生二胎,三成人還在猶豫。研究發現,學歷越高、經濟實力越強的,生二胎意願越強。在性別方面,男性想生二胎的意願是女性的兩倍。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08292575671.shtml

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