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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

市長下瞭 死命令 河湧整治動起來

  三個月前,市長劉悅倫曾對各鎮街下治水"死命令",如今"都動起來瞭",全市42條重點河湧有瞭"一河一策"的治水方 案。昨日,市政府召開重點河湧整治現場會,市長帶隊檢查,豐收湧等部分河湧整治工作已經開始動工,劉悅倫要求重點河湧水質年內要有改善。



2013年9月25日下午,正在整治的豐收湧。 南都記者 張明術 攝

  回放:治水巋然不動 市長怒瞭

  今 年六月中旬,劉悅倫帶領各區及鎮街領導走訪廣佛交界水域,當聽說有些鎮街不重視治水,開會從未討論過治水,也拿不出一河一策方案時,表示"讓人吃驚,非常 失望",提出"嚴重批評和警告"。劉悅倫當場對各鎮街下"死命令",要求各區在九月初交出一河一策方案,同時要求各鎮街把治水當成頭號任務。

  近況:都動起來瞭 這回滿意多瞭個人信貸銀行

  時 隔三月,市政府再次召開河湧整治現場會,各區已紛紛交出一河一策方案,同時一邊做方案一邊動工。"禪城區動作快,一些工程已經動工;南海區治水難度最大, 南海整不好,全市任務都完不成。南海治水思路清晰,鎮街動作也較大。"劉悅倫對各區治水進展一一點評,"順德區管網調查細致,在大規模建污水處理廠的同 時,污水管網建設也要同步。高明區重點工作有突破,不過一河一策方案線條較粗,要進一步細化。三水區重點在於農業源的整治,目前有部分畜禽養殖場已經完成 瞭整治,污水處理的效果不錯。"

  "都動起來瞭。"劉悅倫表示,這次現場會跟前兩次有很大不同,"上次我批評瞭鎮街,現在都有明顯改 善。第一批42條重點河湧的一河一策方案已經上報,正在審核。下一步還有100多條河湧的方案,要一個個拿出來。"劉悅倫表示,基層有瞭積極性,治水就有 信心,"目前成效已經初顯。"

  提醒:廣佛交界河 還是不理想

  市環保局局長潘志文介紹,42條重點河湧中,南 海區任務最重,有13條,順德區有10條,禪城區有6條,三水區9條,高明區4條。明年三月份,還要完成其它一百多條主幹內河湧的一河一策。不過潘志文提 醒,被省掛牌督辦的廣佛跨界水污染治理進度不理想,佛山水道、西南湧、蘆苞湧今年的水質目標難以達到,禪城、南海和三水區要加快工作進度,力爭今年廣佛交 界河湧水質有顯著改善。

  劉悅倫要求,下一步要進一步重視治水,"每月都要檢查一次,要不斷督促。截污是核心。嚴重污染企業要關閉。下手要狠,有問題找我,對污染不能心慈手軟。"劉悅倫同時要求長短結合,既要有長期方案,也要有近期計劃,"重點河湧水質改善不能等,力爭今年要有成效。"

  對於類似於佛山湧的跨區河湧,劉悅倫要求市裡統籌制定方案,資金由兩區分擔。

  [現場]



  豐收湧 拆遷完成"這是真幹!"

  昨日下午,在禪城區豐收湧整治現場,看到湧邊拆遷已經完成,機械正在湧邊施工,劉悅倫連說:"不錯不錯,這是真幹!"

  豐收湧位於禪城區中心地帶,是祖廟中心片區排澇的主要通道,河湧長約2.75公裡。河湧兩岸住宅較多,河堤還有大唐及果房工業區。現在水質為劣Ⅴ類水,據2012年市環境監測站的數據,河湧超標因子為氨氮、總磷。大部分湧段外貌極差,河岸雜亂,垃圾堆積。

  豐收湧整治工程核心是截污,主要針對舊城區推進污水幹管建設,今年重點包括朝安南路污水管網完善工程、文華路及南桂西路污水幹管工程等,通過結合南浦村等"三舊"改造項目完善片區雨污分流系統,改善城市污水對豐收湧水質的影響。

  謝邊湧



  典型"黑龍江"晚上抓偷排

  在謝邊湧五龍橋段,湧邊建有生態浮島,湧水沒有像以前一樣發黑發臭。這條起於羅村豐崗公湧口,終於謝邊瓜步汛水閘,全長3.3公裡的河湧,一直被稱為"黑龍江"。自2008年起,大瀝鎮已累計投資約1.3億元,對謝邊湧進行瞭系統整治。

  大 瀝鎮相關負責人介紹,大瀝38條主幹河湧,已經制定整治計劃,爭取三年內改善水質。大瀝治水的難度相當大,上遊的污染都將匯集到這裡的河湧。"大瀝能搞好 治水,那麼全市都能治好水。"劉悅倫表示,廣佛交界處的河湧整治很緊迫,要在2015年消滅劣V類,大瀝要抓緊,治污關鍵要把污水截住,此外大瀝的生物治 理方法可以繼續推廣。

  據瞭解,大瀝鎮已建成一支超40人的環境執法隊伍。環境巡查隊員上班時間也改成瞭晚上,力抓偷排偷放的企業。

  三水區

  380多傢禽畜養殖場年底清理完,目前已完成一半。

  南海區

  工作推進相對較慢,桂城水廠的搬遷按目前進度今年難以完成,新開平東片引水工程也因為拆遷問題停工近半年。已關停無牌無證違法排污企業500多傢。

  禪城區

  動作快,豐收湧整治開始大規模動工;大富印花城的關閉基本完成。但是城西片區和祖廟片區的管網建設嚴重滯後,今年要完成的海口引水泵站至今仍未開工。

  順德區

分散式污水處理設施在大規模建設,大規模新建污水處理廠。順能發電廠的滲濾液監管不到位。

  高明區

一村一策治理農村污水,開展禽畜養殖綜合整治。

  "上次我批評瞭鎮街,現在都有明顯改善。"

  "大瀝能搞好治水,那麼全市都能治好水。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09333598376.shtml

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