• 安南區農地貸款率利最低銀行比較 請洽0975-751798
  • 勞工購屋貸款率利青年創業融資貸款公教人員優惠房貸信貸年息 請洽0975-751798
  • 水林鄉土地貸款額度 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

房產評估費不應轉嫁給消費者



【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

  買過房的消費者都有這樣的經歷,如果申請貸款,商業銀行、公積金中心要求消費者須交納數目不少的房產評估費,才可繼續申請貸款。昨天,北京市消協等18傢維權單位共同呼籲:對抵押物、質物的評估是商業銀行應承擔的職責與義務,不應轉嫁給消費者。國傢有關部門早就有明文規定,評估費原則上應由商業銀行承擔。

  消協組織的主要依據是:我國《商業銀行法》第三十六條規定:"商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。"上述法條明文規定,對抵押物、質物的評估為商業銀行應承擔的職責與義務。

  2006年原建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督管理委員會聯合發佈的《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》也規定:"房地產抵押估價原則上由商業銀行委托,但商業銀行與貸款申請人另有約定的,從其約定。估價費用由委托人承擔。"該條文明確規定:評估費原則上由商業銀行承擔。

  "買過房的消費者都深有體會,除數目巨大的購房款外,還須支付契稅、印花稅、房屋產權登記費、物業維修基金、擔保費、中介費等。"市消協相關負責人表示,如此多的費用支出已經讓購房人苦不堪言。如果任由評估費這類不合理收費項目長期存在,不僅增加購房人的負擔,也妨礙擴大消費,部分商業銀行轉嫁房產評估費的做法,涉嫌侵害消費者公平交易權。

  18傢維權單位認為,商業銀行、住房公積金貸款中心在個人購房信貸中靠掙取利差盈利,對抵押物進行評估是其降低風險的必要措施,抵押物評估費是信貸成本的一部分,理應由商業銀行或公積金中心承擔。

  上述《通知》中規定:"房地產抵押估價原則上由商業銀行委托,但商業銀行與貸款申請人另有約定的,從其約定。估價費用由委托人承擔。"消協組織分析:"現實中,商業銀行利用其強勢地位,將約定條款作為通例,刻意回避承擔評估費的原則條款。"消協組織建議,相關部門應廢除這一條款後半句的"約定"部分。

  約定條款非但無助於信貸公平,反而成為商業銀行濫用強勢地位轉嫁評估費的依據。消協組織表示,貸款申請人往往懾於商業銀行和公積金貸款中心的強勢地位,不得不喪失締約自由,被迫接受不公平的單方約定。









報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢:

團購咨詢專線:0731 - 82995555

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09233245171.shtml

    佳里區農地貸款率利最低銀行比較滿州鄉農地貸款率利最低銀行比較三灣鄉農地貸款率利最低銀行比較

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    佳里區農地貸款率利最低銀行比較滿州鄉農地貸款率利最低銀行比較三灣鄉農地貸款率利最低銀行比較
    佳里區農地貸款率利最低銀行比較滿州鄉農地貸款率利最低銀行比較三灣鄉農地貸款率利最低銀行比較

, , , ,
創作者介紹

wayney63osa8j@outlook.com

wayney63osa8j 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()