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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

湖南消費市場首破萬億



??去年湖南經濟運行形勢與全國一樣,面臨著新形勢新常態下的新情況和新要求。”湖南省統計局副局長、新聞發言人張正表示,全省經濟運行保持在合理區間,呈現“四穩四進”的良好態勢。本報記者梁美蘭通訊員徐林長沙報道

??2014

年初,湖南提出GDP增長10%左右的目標。目標實現情況如何?1月22日,2014年湖南省經濟和社會發展情況新聞發佈會披露,初步核算,去年湖南

GDP達到27048.5億元,同比增長9.5%。同時,湖南消費市場首次突破萬億,實現社會消費品銷售總額10082億元,增長12.8%。

??第三產業增長11.1%增幅最大

??去

年湖南GDP同比增長9.5%,高於全國平均水平2.1個百分點,而且連續四個季度穩定在9%以上。按產業看,第一產業增加值3148.8億元,增長

4.5%;第二產業增加值12481.9億元,增長9.3%;第三產業增加值11417.8億元,增長11.1%。

??張正介紹,去年湖南產業結構更趨優化,呈現第一、二產業比重下降,第三產業比重提升的特點。三次產業結構為11.6:46.2:42.2。第一、二產業比重分別降低0.6和0.7個百分點,第三產業比重同比提高1.3個百分點。

??“三次產業對經濟增長的貢獻率分別為5.3%、47.5%和47.2%,”張正說,經濟增長由主要依靠第二產業帶動向依靠第二、第三產業協同帶動轉變。

??去

年,湖南服務業發展良好。第三產業固定資產投資增長21.4%,比全部投資增速快2個百分點,發展後勁增強。金融業、營利性服務業發展態勢良好,增加值分

別增長16.3%和15.5%,文化和創意產業增加值占GDP比重超過5.5%。另外,與互聯網相關的新型產業也增長較快。

??網上銷售零售額增長65%

??“去年湖南固定資產投資保持19.4%高速增長,社會消費品零售總額增長12.8%,進出口總額增長22.2%,增速均高於全國水平。”張正表示,投資、消費、出口三駕馬車繼續呈現穩健的拉動效應。

??一大亮點是,湖南消費市場首次突破萬億。去年湖南實現社會消費品銷售總額10082億元,增長12.8%,比去年年初加快約0.3個百分點。

??去

年消費品市場體現幾大變化:網上銷售保持快速增長,限額以上法人單位實現網上銷售額增長65%;住宿餐飲業經過近兩年的調整,高端、高檔消費受到明顯抑

制,擠出瞭部分不合理消費,全省限額以上住宿業和餐飲業法人單位商品零售額分別增長0.2%和0.9%;消費結構理性升級,在居民基本消費保持穩定增長的

同時,文化娛樂體育健康類銷售額增長16.8%,高於全省消費平均增速4個百分點,通過互聯網實現的商品零售額增長65%,比限額以上法人批發零售業增速

快50.8個百分點信用貸款融資事業缺錢急用哪裡汽車貸款

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??與此同時,汽車持續熱銷,零售額增長15%;基本生活品需求較盛,糧油食品飲料煙酒類、服裝鞋帽針紡織品類零售額分別增長23.1%和12.9%;通訊器材類、機電產品及設備類零售額分別增長20.1%和22.7%。

???民生領域投資增長四成

??2014年在經濟下行壓力較大的形勢下,湖南投資情況如何?省統計局的最新數據顯示,去年固定資產投資保持瞭較快增長,同比增長19.4%。

??從投資結構來看,重點投資保持較快增長。民生工程和生態環境投資分別增長40.6%和31%。其中,民生工程投資1529.95億元,占全部投資的比重為7%,高於全省投資增速21.2個百分點。

??“總結一句話,基礎性的、發展性的、支撐性的投資和民生保障類投資的增幅,都高於全省平均水平。”張正介紹。

??去年全省農林牧漁業完成投資709.96億元,增長34.9%,高於全省投資增速15.5個百分點。服務業完成投資11919.63億元,增長21.4%,占全省投資比重為54.3%,同比提高1.7個百分點。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08255964185786445523212.shtml

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