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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞中區農地貸款期數

佛山民辦公助學校今年起招地段生

  昨日,佛山市副市長麥潔華上線微訪談,就教育、體育、文化、旅遊、民族宗教、僑務、婦聯、殘聯等工作與網民互動交流。記者發現,小升初、擇校等教育資源均等化問題仍然是大熱門。麥潔華透露,今年開始,民辦公助學校必須拿出一定比例招收地段生。對於擇校生問題,她強調,"從明年開始,所有學校包括所有高中都要取消擇校生"。

  網友關心教育資源均等化

  網友"唔得閑講野"等人提到"教育資源分配不均",導致拼爹才能上好學校的問題。對此,麥潔華坦言"問題存在"。

  "要實現均衡,就要逐步取消重點學校、取消重點班,特別是公立學校方面強調隻能按地段收生,除瞭純民辦或者民辦公助的一些學校,他們可以通過測試方式入學,其他所有公辦學校都必須收地段生。"麥潔華說,取消擇校生,其實背後是財政投入的不斷增加。去年佛山一中、石門中學、順德一中三校率先取消擇校生,"光是佛山一中背後就是政府增加投入兩三百萬"。對於擇校生問題,她強調,"從明年開始,所有學校包括所有高中都要取消擇校生"。

  此外,對於華英中學、實驗中學這些炙手可熱的民辦公助學校更加公平招生問題,麥潔華昨日透露說:"民辦公助學校今年開始必須拿出一定比例,比如說10%、5%,具體名額我們接下來會研究,就是一定要拿出一定比例收地段生。"她說,民辦公助學校要帶頭履行社會責任,也是執行國傢收地段生的政策,而純民辦有招生自主性,這是國傢允許的。

  32萬外來工子女71%讀公校

  網友"何柑柑"認為,佛山公辦學校對外來工子女接納度低,大部分人隻能選擇民辦學校,外來工子女沒有享受到公平的教育。

  對此,麥潔華表示不贊同。她擺出數字說,佛山去年有66萬學生接受義務教育,其中外來工子女32萬人,接近一半,而且32萬人裡71%是讀公辦學校。

  "佛山的教育資源不可能無限度地提供,也不可能讓所有外來工子女都能夠入讀公辦學校",她說,目前佛山設計瞭一個相對比較公平的積分輪候排隊機制,確保有一個先來後到,按照你交社保年限、在佛山居住年限、技術職稱,還有你有沒有在佛山購房等因素進行排名,達到條件就能夠入讀公辦學校。

  祖廟中心片區升級5A 明年啟動

  在旅遊發展方面,麥潔華介紹,佛山5A景區有西樵山,4A有10個,長鹿農莊5A申請已報到國傢旅遊局,很快就會批下來。

  她透露,接下來,會把祖廟、嶺南天地、仁壽寺、梁園新北瑞芳房貸、南風古灶等在中心區連片也可以說是城市中央休閑區,作為一個5A級的景區來進行打造。目前旅遊局已經進行規劃,也開瞭專傢論證會,計劃2015年正式啟動5A級創建工作。

  創5A是不是為提高票價?麥潔華提前打"預防針"說,這個5A級景區的打造是為提高管理水平,"票價一分錢不加,請市民放心。"





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08264001736.shtml

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