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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

60歲以上老人可半價乘地鐵 長壽補貼擴大至80歲長者松山區土地貸款期數

  南都訊見習記者關婉靈通訊員黃國添《佛山市老年人優待辦法》(修訂稿草案3)今天將完成向社會公開征求意見。根據這份優待辦法草案，外埠老年人在佛山領取"居住證"滿半年，可與佛山市戶籍老年人在乘車、景點門票、就醫方面享受同等待遇。此外，本地長者長壽補貼范圍從100周歲擴大到80周歲以 上，將有更多老年人受惠。

  增加外埠老年人優待政策

  "這是老年人優待辦法在半年內的第三次修改瞭"，市老齡辦 相關負責人表示，由於佛山已率先在醫療優待、交通出行、住房保障、法律援助、參觀景點、高齡津貼、社會救助、社會福利等各方面對佛山的戶籍老年人實行瞭相 關優待。因此，本次的修訂重點在於增加外埠老年人優待政策和對常住佛山的外埠戶籍老年人的優待內容。

 &個人信貸比較好過的二胎年息emsp;草案規定，常住佛山市60周歲以上的外埠老年人，凡在佛山市公安機關登記領取"居住證"滿半年以上的，可申請領取《佛山市老年人優待證》。外埠老年人憑本市《優待證》可與佛山市戶籍老年人享受部分優待的同等待遇。

  長壽補貼范圍擴大至80歲長者

  草案對本市戶籍的老年人優待辦法也進行瞭補充和修改，增加瞭"租賃居住房管部門管理的公產房的孤寡老年人免交租金，特困老年人半價交租"的條款，加強瞭對孤寡老人的優待力度。

  此外，2004年開始實施的《優待辦法》規定，年滿60周歲不滿65周歲的老年人憑《佛山市老年人優待證》乘坐本市各區內編碼線路公共汽車按次購票的，享受半價優惠。草案刪除瞭"按次購票"的要求，同時增加瞭乘坐地鐵同樣享受半價優惠的條款。

  在長壽補貼方面，按照此前的規定，100周歲以上的老年人憑《優待證》，由其所在地政府每月給予不低於200元的長壽補貼。草案將長壽補貼發放范圍擴大到80周歲以上的老年人，但補貼額度由其戶籍所在地各區政府自行制定。

  外埠老年人憑本市《優待證》，乘坐本市各區內編碼線路的公共汽車和廣州、佛山地鐵，享受半價優惠。進入市內國有及國傢投資為主體的公園、風景區、文化宮、博物館、科技館、紀念館、圖書館、文化館(站)、展覽館等，享受半價優惠。進市內各公共體育場所進行體育活動、進市內各影劇院看電影的享受半價優惠。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08354137777.shtml

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