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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自s預借現金利息永和法拍撤回ina新聞

外埔區農地貸款額度起價每平4000多 買就送付款就打折根本停不下來



  新浪樂居訊(編輯劉暢)三月份即將結束,但小陽春並沒有止步。上周沈陽樓市看似安靜的經歷著春暖花開,實則暗波湧動。因為眾多開發商在上周紛紛打出降低起價的狠牌,低起價與持續不斷的折扣,似乎為今年的暖春又增加瞭一絲熱情。

  多層起價每平4000多 你沒有看錯

  三月份的售房大戰持續不斷,上周如期而至的戰爭主打的就是強大的價格拉鋸戰。位於鐵西經濟技術開發區的實華新鼎花園就打出瞭現房即買即住,多層起價4400元/平米的優惠。

  無獨有偶,位於鐵西生態新城的十三街區均價4200元/平米,戶型面積37-72平米,最低總價15.8萬元每套,最高總價33萬元每套。

  隻有我們想不到的沒有項目做不到的,位於滿融藍海經濟區滿融公館6層封頂的多層期房起價為4288元/平米,並且貸款享有89折優惠,全款可以再享受99折優惠。多層住宅頂樓送閣樓,一層送地下室。貸款三成首付,一成首付4萬,開發商墊付兩成房款,購房者半年內補齊。如此看來,開發商的低起價勢必要"你低我比你還低"。

  聯手電商 優惠不停

  除瞭吸引眼球的超低起價,項目聯手電商的優惠活動也是根本停不下來。地處皇姑區全新規劃的首府新區區域內的怡林名門、名門國際兩個項目,更是打出瞭聯手新浪電商,折扣送不停的優惠活動。活動中在怡林名門交5000元購買E金券,即可享受一次性96折、貸款97折優惠。另外,在名門國際交3000元購買E金券,即可享受一次性96折、貸款97折的優惠,額外還可以獨享"買一套送一套"的優惠。另外,為瞭緩解部分購房者首付資金緊張問題,項目還開展瞭一成首付優惠活動,最低首付3.5萬元,另外兩成開發商墊付,分兩年四次還清開發商、免息,貸款部分正常辦理。

  來自星星的美食 啤酒炸雞爽翻天



  上周碧桂園·鳳凰城傳統美食節最後一站為韓國風情美食,借助"來自星星的你"的超高人氣,現場提供的正宗韓國啤酒、炸雞、辣白菜、辣炒年糕、土豆餅等韓式小吃倍受歡迎。 "既大飽口福,又大飽眼福",是幾乎所有參加過美食節活動的人們共同發出的聲音。看來,在看房的同時又可以體味美食,真真是極好的。

  由此可見,三月份的優惠活動依舊是熱情不減,開發商低起價可能是受最近降價危機的影響,所以打出低價牌還是最能吸引購房者眼光的有力手段,因為無論房產市場發生何種變化,購房者最關心的還是房價。然而強大的價格拉鋸戰背後,也許收獲最多的還是開發商們,但低價對購房者來說也算得上是個好消息,所以有購房意願的購房者可以看好時機,準確分析之後再下手購買。

  





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/15202660610.shtml

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