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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

金銀湖宜居板塊受熱捧 網友搶房搶優惠熱情高

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  新浪樂居訊 一線城市樓市傳出降價消息,武漢樓市價格有何波動?今日(3月22日),武漢新浪樂居特組織雙湖行動,帶領廣大剛需購房者走進金銀湖、後湖、湯遜湖、南湖27個樓盤,實地進行考察目前置業熱門片區,同時還配有置業專傢答疑解惑,預判樓市後期走勢。

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  108組客戶意向成交 15組當場認籌





  雖然是九點發車,但從早晨8點半開始就有網絡陸續聚集在出發地點開始認真的研究路線、詳細咨詢樓盤信息。熱情的網友還主動向路人介紹本次看房團活動,更有不少市民現場報名參與到看房活動中。最終本次看房團在春日暖暖的微風裡火熱告捷,共有452網友參加,意向成交客戶高達108組,更有15組客戶當場認籌,值得一提的是,金銀湖意向客戶近5成,武漢樓市金三可謂火爆異常。

  漢口印象 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以金銀湖首個大型商住綜合體以及獨傢折扣,吸引瞭很眾多網友前去咨詢,在現場火熱訂購的氛圍中,來自漢口的張先生也不甘示弱,在瞭解瞭物業、房屋戶型後張先生果斷認籌。

  業內人士表示,金銀湖緊鄰漢口主城區,是漢口地區面積最大、生態最好的城中湖。由於漢口地區購房者對跨江購房存在較大的心理障礙,而在對江岸、江漢、礄口、金銀湖4個漢口購房區域的選擇時,選擇東西湖區域的比例僅次於選擇漢口中心區的比例,這主要得益於金銀湖板塊5年開發的積累,以及金銀湖周邊宜人的自然環境。

  據瞭解,秉承為新浪樂居網友爭取最大優惠的宗旨,本次新浪樂居看房活動每個樓盤,都專門為新浪樂居網友提供瞭獨傢額外的優惠:漢口印象5千享96折,金山左岸時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5千享2萬黃埔公館6千享98折,越秀星匯君泊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)1萬享95折,江南新天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5千享3萬......

  在看房過程中,網友們都仔細甄選各樓盤戶型圖,對比各樓盤區位優勢和規劃特點,認真的聽取置業顧問的介紹講解。還有的網友一路上一直專心的在各樓盤提供的戶型圖單頁上記錄樓盤詳細信息,並到現場實地考量,以方便回去後斟酌考量。

  一名帶著孩子參加看房團的女士告訴我們工作人員,隨著孩子的長大,現在急需購買一套稱心如意的房子,有利於孩子的成長,而自己去看房路線和交談也十分不方便,看房團活動大大增加瞭他們的看房效率。

  搶房搶優惠網友熱情高 剛需剛改仍是購房主力





  近段時間,關於全國樓市的調控、房價走勢等傳言非常多,到底武漢房地產市場行情如何?近日,武漢市房管局發佈官方數據稱,全市商品住宅供應量較為充足,房價呈現微漲勢頭。

  武漢市房管局介紹,今年前兩個月,房地產市場繼續保持較為平穩的發展態勢,1月和2月住房供應量較為充足,成交量基本平穩,同比分別增長1.2%和9.7%。不過,兩個月的銷量較去年12月份都有所回落。

  "我更傾向於房價會越來越貴!"吳小姐是漢口某企的高級白領,對於擁有經濟基礎的她,這次是想考慮在後湖置業,"本來還在猶豫該不該出手的?萬一以後真的降價瞭怎麼辦?但是剛剛聽瞭置業顧問的講解之後一點都不擔心瞭。"結果吳小姐就一眼相中瞭越秀星匯君泊"我想我後續會繼續來看看,挺喜歡這個環境的!"

  來自光谷的夏先生一傢對南國大武漢傢裝(江南店)情有獨鐘,的確,位於珞獅南路與雄楚大道交匯處距離他光谷工作的地方僅有15分鐘左右的車程。"我會考慮在這裡置業的!"陳先生對LOFT非常中意,"這裡環境不錯,交通方便,投資自住都可以。"

  事實上,新浪樂居網友對於樓盤的滿意度相當高,雖然時間長達一個上午,卻不見網友的任何抱怨情緒,即使來到最後的樓盤也是熱情不減。據小編現場瞭解,本次看房團成員中既有迫切需要購買婚房的剛需,也有因孩子長大需要改善居住環境,換一套大房子的改善性需求,以及部分外地人來漢經商的投資性需求。一年之計在於春,在本次雙湖心動看房團裡,網友都想淘到最好的房源。

  新浪樂居看房團不僅提供免費午餐而且有抽獎環節回饋網友,經過幾輪抽獎活動,參加看房團的網友不僅搶到瞭優惠的房源,還獲得瞭百元購物卡,以及新浪獨傢提供的小浪人、置業寶典。長期以來新浪樂居已經在看房網友的心中建立瞭良好形象。新浪樂居一直致力於打造口碑相傳的高品質服務看房團,吸引瞭一大批剛需和改善置業者報名看房。據悉,4月12日新浪樂居看房團將再次起航,屆時武漢三鎮多線齊發,報名熱線:400-606-6969。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/18234008518.shtml

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