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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/07442306145.shtml

  在房交會現場,記者發現,具有明確購房意向的市民,說起所需房源位置、價格頭頭是道,說到買房時間表,則大多數仍猶疑不決。 "看看再說",這種態度說明他們對當下房價的無奈和對後市房價的期望。

  怕漲盼跌,是剛需剛改購房者的一致心聲。雖然展會上47傢樓盤推出直接打折、特價房源、預存抵現等優惠,但在現場,記者對在售、預售樓盤采訪時發現,不少樓盤已作出下半年調價的計劃。 "園區綠化都做完瞭,肯定要漲一些。每次開盤都會漲一些,幾百塊錢正信貸台南東區信貸常的。 "高新區一傢樓盤銷售人員說。在標示起價4850元/平方米的旅順開發區一樓盤,銷售人員告訴記者,項目在售房源已賣出80%,下半年,隨著202輕軌的延伸開通,樓盤價格將上浮40%多。 "202輕軌今年年底開通,45分鐘到達大連,非常方便。我們這個項目現房沒多少,有幾棟樓都是等今年202開通以後,7000元/平方米起價的。 "該銷售人員說。各家銀行信貸房貸利率比較表貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

  又是一季房交會落下帷幕,剛需為主的22萬多人次觀展市民中,僅有2.6%現場簽約買房。讓大多數剛需族糾結的是,應該現在出手還是選擇再觀望一段時間?後市房價會有怎樣的變化?采訪中,業內人士建議,急需購買婚房、學區房的剛需族,該出手時就出手。雖然房價仍將基本保持穩定,但仍會是穩中有升態勢。

下半年房價仍會上漲?

  從事多年地產數據分析的業內人士認為,從該網站瞭解掌握的數據來看,2012年5月至今,大連商品房房價每月一直保持微幅上揚態勢,業內預判下半年房價仍會出現微幅上漲。該人士現身說法道:"我在山東路買瞭一套二手房,買瞭2年,現在價格基本起來瞭,買的時候9000,現在過萬瞭。華南周邊區域打造一個商場,生活便利瞭,肯定價格會稍高一些。 "半島晨報、海力網記者張璐璐

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