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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??司法

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??無償獻血條例需重新修訂

??積分落戶辦法爭取今年出臺

??去年10餘傢執法單位零執法

??關於律師、學者與法官、檢察官隊伍的“打通”問題,楊曉超也表示,此次在設計法官和檢察官遴選制度上,已經準備將二者“打通”,將會從優秀的律師和學者中選拔法官和檢察官。

??當有委員提到重癥精神病人的信息被泄露時,楊曉超當場要求到場的市公安局相關負責人回去後好好研究此事。他表示,目前公安機關的管理方式比較方便,但這種管理方式確實容易造成信息的泄露,不但要管理好,也要保護重癥精神病人的隱私,保障他們的合法權益不受侵犯,“公安機關要綜合考慮”。

??戴均良認為,要提高立法質量還要做到開門立法,廣泛地聽取民眾和專傢的意見。據他介紹,目前北京已經設立瞭專門咨詢委員會,從立法到行政復議,都有專傢委員會。

??改革涉及人員待遇不做“減法”

??“法律的生命在於得到執行和尊重”,張延昆說,他常跑到執法現場看執法人員的狀態,發現有時確如某些委員所說的,存在隨意執法、亂執法、不執法,甚至在執法過程中搞權力尋租。

??至於政府法律顧問的經費財政列支問題,楊曉超認為可以通過項目解決。楊曉超還透露,今年將加強幾項工作,為律師正常履職提供服務,還將在相關政策上給予幫助。同時,還要進一步發揮律師在化解社會矛盾和法律服務援助方面專長,借助律師提高依法治市的水平。

??楊曉超稱,改革方案涉及瞭法官人員數量問題,及司法人員職業待遇保障問題,將會在中央總體框架內最大限度地考慮人員的待遇保障,“不會做減法”。

??戴均良副市長指出,目前有些法規確實存在空白,需要進一步完善。如委員們提出的對傷害醫護人員的處罰沒有詳細規定,對病人的信息管理也沒有規定,“所以要進一步有針對性地立法”,按照“立、改、廢、釋”原則,提高立法質量。委員提出的無償獻血條例,確實已經不適應新形勢,因此就需要進行修訂。

??戴均良說,北京市目前進行的城市管理體制改革研究中,就包括瞭執法體制改革,將通過理順體制,實現執法力量、經費和職權的下沉,強化街道辦一級的職能。另外還要規范執法權力,減少執法人員的自由裁量權。

??張延昆透露,此次的執法體制改革,將涉及綜合執法、專業執法等。目前正在對石景山區的綜合執法模式進行評估,評估完成後再研究具體的情況,“由於體制改革比較敏感,因此改革必須有效。”

??在昨天下午舉行的政協專題座談會上,針對政協委員們提出的依法治國的相關問題,市委常委、市政法委書記楊曉超,以及兩位副市長張延昆、戴均良進行瞭回應。據透露,北京目前正在制定司法改革方案,有望在上半年推出,行政執法體制改革也正在研究中。對於居住證管理辦法和積分落戶管理辦法,張延昆表示,北京目前正在和公安部、國務院法制辦進行密切溝通,爭取今年盡快出臺。

??張延昆也表示,目前一些法律的操作性比較差。要研究法律法規的補充和完善,尤其是一些法律法規具體的操作性辦法,目前比較缺失。他舉瞭一個例子,像對食品違法的處罰,在立法時不能隻要求產生嚴重後果後才追究責任,也要重視違法行為,這樣才能管用。

??針對目前正在進行的司法體制改革,楊曉超透露,司法體制改革是北京市今年重點推動的一項任務,目前正在制定方案。他表示,雖然北京是第三批進行司法體制改革的,但方案是先行的,目前已經做瞭四五稿,按照中央精神制定並參照瞭其他省市的經驗,打算上半年推出。

??執法

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??熱點回應

??戴均良在現場透露瞭一個數據:目前北京有1.1萬多項執法項目,88傢執法隊伍,但據市法制辦統計,去年有10多傢一年零執法,“並不是沒有違法行為,是履職沒到位”。戴均良表示,北京將加強信息化監督,要求在執法過程中全方位記錄執法過程,在各個部門之間實行大聯網,督促執法到位,避免一些部門的不作為和亂作為。

??立法

??對於居住證管理辦法和積分落戶管理辦法,張延昆表示,目前正在和公安部、國務院法制辦進行密切溝通,爭取今年盡快出臺。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08045965267821264154933.shtml

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