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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪房產訊接近年末,也到瞭樓市的淡季階段,許多在"金九銀十"沒有出手的購房者們幹脆又回歸瞭觀望狀態,但是,許多想盡快住上新房的中高端購房者們終於沉不住氣瞭,他們有著更高的投資實力和投資目標,這些購房者更追求"一步到位"的一站式投資體驗,那些有著超成熟配套和優質商圈、交通便利的高端項目才是他們想要的生活。年末出現瞭大量符合此標準的項目,其中,有著"天津最值得投資的精品小戶型"的中央公館,又推出瞭大戶型產品,12月7日,180㎡樣板間即將開放,這對於高端置業人群無疑又是一大好消息。



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市民置業觀悄然改變 城中品質大戶型成就終極置業夢想

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  坐落在河西吳傢窯大街19號的中央公館有著得天獨厚的區位優勢,佟樓、兒童醫院、多座大中小型名校等等使其身價倍增。作為城中心的品質高端樓盤項目,中央公館始終保持著旺銷的火熱態勢。此大埔鄉二胎借貸外,作為中環線上、河西區地鐵沿線盤--中央公館,攜手EJU之後市場表現尤為突出,金九銀十期間獲得瞭非常優秀的銷售業績,相信年末的中央公館也會受到購房者的青睞。

  自中央公館(項目詳情咨詢電話:400-606-6969轉98098)的小戶型持續熱銷之後,項目大戶型樣板間也將於12月7日盛裝亮相,首次亮相的大戶型產品樣板間是180㎡的經典戶型。大戶型集辦公、居住和總裁會所於一體,依然堅守世界一線豪宅的頂級品質,成就津城豪宅典范。相信憑借出色的品質、極致的產品力以及比肩國際水平的市中心繁華配套,大戶型樣板間的盛裝亮相,必將備受矚目,贏得各界人士的贊譽與認可。占據佟樓商務先機,強大城市交通動力,讓企業擁有更加高效的商務辦公環境。項目獨立配套4層新加坡商業及雙層ALPHALIFE頂級私人會所,匯聚最具國際時尚的業態和生活享受,成為市中心稀有可貴的新加坡總裁私人會所。身居市中心上空,俯瞰迎賓館、天塔湖、水上公園,中央公館構建臺商私人社交圈,總裁私人會所讓企業傢更具領袖氣度。

內容來自sina新聞

  很多天津的傳統市民,始終鐘情於市中心的居住環境和優勢配套,因此如果能置業城市中心的品質大戶型產品,就是全傢人的一種終極置業夢想,實現津城千萬人的安居夢想,進駐中央公館,就在今冬。請近期有置業意向的中高端購房者多多關註中央公館,中央公館正在聯手樂居EJU電商平臺推出優惠團購活動,1萬特惠3萬,現房在售,精裝樣板間已開放。項目6-17層在售。(項目詳情咨詢電話:400-606-6969轉98098)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/12472513656.shtml

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