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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新開路誕生地標級綜合體 東亞風尚國際榮耀啟程

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/15242784069.shtml

剪彩儀式在眾人的見證下舉行

新聞發佈會現場圖片

  據悉，東亞風尚國際項目位於天津市內環線以內、河東區新開路西側，隸屬於天津站-新開路交通樞紐商務商貿區內，擁有城市核心樞紐最完善的生活配套，地鐵2、3、9號線無限換乘，數十條公交線路組成立體路網輻射市內各個區縣。除瞭交通的巨大優勢，商業、金融、教育、醫療條件都極為完善，充分滿足居住者的生活需求。在產品的設計上，東亞新華地產秉承多年小戶型開發經驗，主打60平米兩室和48平米一室兩種經典戶型，功能佈局合理，空間靈活自如，在滿足功能和舒適度的同時，還有各種觀景陽臺、飄窗設計充分延展視線范圍，為業主打造輕松愜意"小"生活；此外，在社區的園林景觀設計上，充分考慮項目地形、日照和人文因素，打造香奈華庭、霧色林野、花語香逸三大園林景觀組團，多層級花木種植，特色鋪裝，豐茂的綠地、風格獨具的小品，步移景異，處處見景，實現點、線、面的完美結合，打造居者的私傢花園。

  新浪樂居訊 河東區新開路沿線是天津房地產步入快車道的先行板塊，多年來伴隨城市建設的巨大成果，已經逐漸成為天津最具代表性的人居板塊和成熟商圈。然而，坐擁中央城區的一切便捷，對於希望置業這裡的人群來說，在售項目稀缺是近兩年來的主要問題。在這樣的背景下，來自北京的東亞新華地產進駐天津首選新開路板塊，其在天津的首個項目--東亞風尚國際（項目詳情，咨詢電話：4006066969轉83490），於2014年6月18日上午舉行瞭隆重的銷售中心開放和媒體發佈會，東亞新華地產總部和天津的多位領導蒞臨現場，在眾多市民和媒體人士的見證下，共同開啟瞭東亞新華地產佈局天津的嶄新歷程。

東亞風尚國際效果圖

  東亞新華地產是一傢以房地產開發為主要投資方向的大型民營企業集團，自2005年成立至今，旗下已擁有四十餘傢具房地產開發資質的子公司和一傢專業的物業管理公司。近年來，東亞新華地產開發足跡遍佈北京、上海、天津、杭州等多個省市，在立足以北京為核心實行跨區域發展戰略的同時，不斷邁上多元化發展新臺階，陸續在包頭、鞍山、沈陽、江蘇等地也取得大體量地塊，並成功開發商業、公寓、別墅等多元化產品類型，成為當地樓盤銷售冠軍，業內及銷售者競相追捧的項目。東亞新華地產傾註十年輝煌用心打造【東亞風尚國際】預計今年10月開盤，品質傳承、實力巨築、精工匠刻，勢必將成為2014年夏季樓市一顆耀眼的星！

  活動當天，東亞新華地產的多位領導，以及天津主流媒體人均悉數到場，在瞭解瞭項目的基本情況之後，項目營銷負責人為來賓們詳細解析瞭項目和產品的突出優勢，並就大傢關心的品牌和產品的諸多問題給予瞭詳盡的解答。之後，東亞新華地產主要領導在眾多來賓的見證下，為東亞風尚國際銷售中心開放舉行瞭隆重的剪彩儀式。伴隨首個如何汽車貸款不求人不被騙項目的榮耀啟幕，東亞新華地產在天津的開發之路邁出瞭重要的一步。

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