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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  楚天金報訊 據《第一財經日報》報道 住房和城鄉建設部,開始謀劃下一個五年保障房建設計劃。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn汽車貸款信貸指南/news/2014-05-02/08194109171.shtml

  在前述通知中,住建部要求地方合理界定棚戶區具體改造范圍,摸清棚戶區底數。抓緊完成2013年-2017年棚戶區改造規劃編制,分解到年度、落實民間房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢到項目,並在規劃中展望2018年-2020年棚戶區改造任務安排。這意味著,棚戶區改造這項大工程,至少要持續到2020年。

  

  住建部近日就切實做好2014年住房保障工作下發通知,明確今年全國城鎮保障性安居工程計劃新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上,計劃基本建成480萬套。同時,住建部要求地方開展"十二五"住房保障規劃實施情況評估,提前謀劃"十三五"住房保障規劃。

  從近年來的建設規模來看,"十二五"期間3600萬套保障性住房的建設計劃基本能夠按期完成,保障房的建設類型也在發生變化。"十二五"之前,保障房以廉租房、經濟適用房為主;"十二五"前期,面向城市"夾心層"群體的公租房開始被政府大力推廣,並在此後與廉租房逐漸並軌。當前,棚戶區改造已經成為我國保障房建設的主力類型。

內容來自sina新聞

棚戶區改造將成保障房建設重點

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