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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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30



6

萬科地產

5

榮盛發展

25

正榮集團

31



五礦地產

九龍倉

富力地產

中南建設

50

新城控股

(萬平米)

44

11

30.0

76.9

110.0

45.8

萬達集團

40

龍湖地產

路勁基建

中南建設

89.3

綠地集團

28

1

18

合景泰富

38

45.0

42

119.5

首開股份

萬達集團

38

19

340.0

20



17

27.0

22

42.4

中糧集團

275.8

42.7

中駿置業

34

10

48

16

40.2

雨潤集團

佳兆業

中駿置業

32.3

中海地產



融僑集團

招商地產

方興地產

42.0

45

7

藍光實業

13

雅居樂

遠洋地產

52.8

23

金輝地產

39

5

坪林區土地貸款期數金輝地產

27.1

51.0

15

綠城中國

首開股份

32

銷售金額

41.0

華潤置地

路勁基建

世紀金源

4

100.7

公司名稱

30.4

  3、數據來源:涉及的銷售金額及銷售面積均為合同簽約備案數據。

49

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44

32.0

金科集團

20

29

2014年1季度房企銷售金額TOP50



2014年1季度房企銷售面積TOP50



宏立城

24

28

186.4

28.8

富力地產

21

57.6

中國中鐵

43

48.8

37

華夏幸福

金地集團

22.9

22.5

95.0

融信集團

23.9



世茂房地產

24

復地集團



雅居樂

47

42

融創中國

華僑城

52.0

30

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本文導航

  • 2014年1季度房企銷售排行榜
  • 門檻: TOP50企業金額、面積門檻雙雙下滑
  • 格局:第一梯隊持續擴容,百億級企業規模銳減
  • 亮點:富力挺進前十,招商加快標準化推升業績


92.9

恒大地產

52.7

旭輝集團

40.0

41.2

29.5

34

37.0

9

敏捷地產

279.0

2

2014年1季度房企銷售排行榜TOP50出爐

50.6

40.0

33信貸借貸的條件怎麼貸款比較會過件

世紀金源

41

37.9

29.0

50

華夏幸福

46

45

51.5

4

10

49





排名

排名

招商地產

銷售面積

3

45.2

碧桂園

545.6

2

35

447.2

3

萬科地產

389.9



綠地集團

335.9

藍光實業

保利地產

248.6

6

中海地產

197.5

7

120.3

147.0

8

99.0

121.5

9

世茂房地產

103.3

18

華潤置地

46.0

11

14

35.0

12

龍湖地產

13

36

89.2

14

305.0

78.6

升龍集團

62.4

78.5

16

榮盛發展

75.0

17

保利置業

62.0

恒大地產

泰禾集團

59.3

19

528.1

57.8

350.0

宏立城

中國鐵建

21

42.3

52.8

22

27

51.7

23

敏捷地產

47

38

綠城中國

50.2

25

中信地產

佳兆業

26

1

46.9

27

越秀地產

44.7

43.0

雨潤集團

103.7

29

旭輝集團

40.8

152.0

中國中鐵

28.0

31

融創中國

39.5

31

新城控股

39.5

33

中國鐵建

39.3

15

陽光城

(億元)


35

遠洋地產

37.3

36

陽光城

12

37

93.4

36.0

8

公司名稱

31.9

37.7

90.7

保利置業

40

融僑集團

29.9

41

海亮地產

內容來自sina新聞

42

合景泰富

29.0

45.7

保利地產

金科集團

碧桂園

復地集團

正榮集團

53.0

中天城投

51.5

46

-->

26.8

26

中渝置地

23.4

47

恒基兆業

46.3

40.2

九龍倉

22.8

26.1

建業地產

越秀地產

中信地產



  數據說明:

  1、企業范疇:主營業務在中國內地的房地產開發企業。

  2、項目屬性:本榜單成交數據為商品房數據。

31.0

  4、時間跨度:此次榜單各項數據若不作特殊說明,其統計時間段均為2014年1月至2014年3月。

金地集團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/00452669015.shtml

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