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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

【相關新聞】

北京樓市上周僅三盤入市 樓市成交再度下滑淡水土地貸款

  在樓市5月的傳統旺季,北京樓市供應以低迷開局。來自機構統計顯示,上周北京新房市場僅有三項目入市。機構預計,5月中下旬,市場或將結束連續兩周的供應低潮,迎來新一輪供應高峰。

內容來自sin嘉義個人信用貸款二胎年息a新聞

國五條細則冷卻樓市 房企4月銷量明顯下滑

北京樓市量跌價滯 上海房租漲幅回落

  從4月27日開始,北京有一批項目集中取得瞭預售證,但除瞭4月28日有三個報價在3萬元/平米以上的中高端項目入市外,上周(4月29日到5月5日)北京商品住宅僅有三個項目在五一小長假期間入市,分別是首創·瀾茵山、亞奧·金茂悅 、K2玉蘭灣。

  亞豪機構副總經理高姍分析,除瞭樓市調控因素外,五一假期因素也促使部分項目延緩瞭開盤時間。除瞭供應低迷外,樓市成交也再度下滑。據中原地產統計數據顯示,上周北京商品住宅成交1453套,環比大幅下挫五成。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為:"整體市場雖仍有部分需求期待入市,但高企的房價下,部分需求再次觀望。"

  不過,經過4月以來供需雙方的短暫觀望後,不少項目預計在本月中旬開始加快銷售節奏,其中不乏剛需與剛改房源。5月中下旬,市場或將迎來新一輪供應高峰。

  (京華時報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/07552172383.shtml

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