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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??環比??

??1月份,廣東工業生產者出廠價格(PPI)環比下降0.8%,同比下降2.9%,同比降幅比上年12月份擴大0.8個百分點。工業生產者購進價格(IPI)環比下降1.0%,同比下降3.5%,同比降幅比上年12月份擴大1.0個百分點。

??與上年同月比,1月份廣東居民消費價格總水平上漲0.4%,自2010年2月份以來,同比漲幅首次低於1.0%。據統計專傢分析,這主要是由於去年春節在1月份,部分商品和服務價格上漲較多,對比基數較高,致使CPI同比漲幅有所回落。其中,食品價格上漲2.9%,非食品價格下降0.9%;消費品價格上漲0.5%,服務項目價格上漲0.4%。據測算,在1月份居民消費價格總水平同比上漲0.4%中,翹尾因素和新漲價因素均為0.2個百分點。

??南方日報訊 (記者/黃應來 通訊員/粵調)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/09015971442737801907313.shtml

??水產品鮮瓜果價格領漲油氣類價格繼續下行

??與上月比,1月份廣東居民消費價格總水平上漲0.2%。其中,食品價格上漲0.6%,非食品價格持平;消費品價格上漲0.1%,服務項目價格上漲0.5%。

??同比??

??分類別看,八大類商品(服務)價格“4升3降1平”。其中,娛樂教育文化用品及服務類價格上漲0.8%,食品類、傢庭設備用品及維修服務類價格均上漲0.6%,醫療保健和個人用品類價格上漲0.4%;衣著類價格下降0.9%,交通和通信類價格下降0.6%,居住類價格下降0.2%;煙酒及用品類價格持平。

??1月環比價格運行的主要特點如下:一是水產品、鮮瓜果價格帶動食品價格整體上揚。列入調查的16類食品價格“10升5降1平”。其中,蝦蟹類價格上漲15.0%,鮮瓜果價格上漲4.3%,兩者共同拉動總指數上漲0.25個百分點;此外,禽類價格上漲0.6%,環比已持續5個月走高;但鮮菜、鮮蛋價格回落,分別下降2.6%、1.3%和0.9%。二是服務項目價格走高。1月份服務項目價格環比上漲0.5%,影響居民消費價格總水平上漲0.14個百分點。其中,傢庭服務價格上漲3.7%,個人服務價格上漲1.4%,飛機票價格上漲12.8%,長途汽車票價格上漲0.5%;旅行社收費價格上漲1.4%,賓館住宿價格上漲2.5%。三是油氣類價格繼續下行。由於國際原油價格持續走低,1月份國內成品油價格兩次下調,汽油價格環比下降8.1%,柴油價格下降10.6%;液化石油氣價格緊跟回落,下降4.0%,管道燃氣價格下降1.1%。

??煙酒類價格下降0.7%停車費價格上漲13.4%新園鄉農地貸款率利最低銀行

受翹尾等因素影響 粵1月CPI同比漲幅創近5年新低

??分類別看,八大類商品(服務)價格“3升5降”。其中,食品類價格上漲2.9%,衣著類價格上漲0.8%,醫療保健和個人用品類價格上漲0.4%;交通和通信類價格下降2.7%,娛樂教育文化用品及服務類、居住類價格均下降1.1%,煙酒及用品類價格下降0.7%,傢庭設備用品及維修服務類價格下降0.2%。從貢獻率來看,食品類價格影響CPI上漲1.04個百分點,交通和通信民間信貸車貸信貸新北板橋車貸信貸類影響CPI下降0.31個百分點。

??盡管1月份CPI同比漲幅有所回落,但部分商品(服務)同比價格漲幅仍比較明顯:禽類價格上漲16.2%,鮮瓜果價格上漲11.3%,鮮蛋價格上漲11.0%,停車費價格上漲13.4%,書報雜志價格上漲11.3%。同比價格下降明顯的商品(服務)主要是:汽油價格下降20.3%,柴油價格下降26.1%,液化石油氣價格下降23.1%,旅行社收費價格下降12.8%。

???據國傢統計局廣東調查總隊調查顯示,受年關消費需求趨旺影響,廣東居民消費價格(CPI)今年1月份環比上漲0.2%;同比價格受翹尾因素及春節錯月影響僅上漲0.4%,自2010年2月份以來,同比漲幅首次低於1.0%。

內容來自sina新聞

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