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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "便利的交通將成為北辰區開發開放的助推器。"

  2014年,是推動天津北部經濟中心和美麗北辰建設取房貸利率試算表excel得階段性成果的重要一年。"市委、市政府推進京津冀協同發展、構建京津'雙城記'、加快建設美麗天津等一系列決策部署,明確瞭北辰建設天津北部經濟中心的歷史定位。"北辰區區委書記張盛如說,這賦予瞭北辰實施京津城際地區綜合提升的重大責任,同時,也為全區借勢發展提供瞭前所未有的機遇。

  "建設天津北部經濟中心,第一步就是要提升城市總體規劃,完善土地利用規劃。北辰區的發展面臨前所未有的機遇。不過,抓得住的是機遇,抓不住的就隻能是挑戰。"

  北辰區全力推進京津城際地區綜合提升,狠抓規劃編制、土地整理、綠化美化、基礎設施、招商引資5項重點工作。編制總體規劃城市設計、控制性詳細規劃和綠地景觀規劃。全區計劃完成5000畝土地的整理儲備和掛牌出讓,提升秋怡傢園片區保障性住房整體環境。另外還將啟動龍門東道二期及跨北運河橋建設。規劃建設金融總部園,加快項目開發力度,盡快出形象、出效果。

全面推動天津北部經濟中心建設 提升城市總體規劃

  今年北辰區將完成天津北部經濟中心發展戰略研究。編制生態系統、住房建設等專項規劃,完善與居民生活密切相關的配套設施規劃體系。京津城際兩側提升改造,涉及北辰區內68.4平方公裡;外環線拓圓總面積104平方公裡,其中在北辰有71平方公裡。北辰現在環內的面積是64平方公裡,加上新擴展的71平方公裡,面積將達到135平方公裡,占天津中心城區總面積近30%。這意味著北辰區有140平方公裡的土地可以用於整理開發。

  "抓得住的是機遇,抓不住的是挑戰"文山民間二胎房屋銀行區借款

  "集合全區各職能部門及鎮街的力量,努力打造天津美麗北大門。"

內容來自sina新聞

  地鐵5號線、大北環鐵路和外環調整線、京津塘高架、飛翔路、高峰南路等8條道路建設,建成志成道延長線、文慶道、朝陽路等5條道路和城中村、雙青新傢園等21條配套路,啟動北倉、雙街示范鎮和辰興傢園等16條配套路建設,九園公路西延線一期竣工通車,著手啟動北辰道東延工程。北部經濟中心的建設離不開基礎設施的建設,今年北辰區將加快構建覆蓋城鄉的路網交通和基礎設施體系。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10242646501.shtml

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