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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

專傢稱我國大多數人收入被平均 房價與價值嚴重背離土信貸台南安平土信貸

  一定時間內新增加的價值要在政府、企業和居民個人之間進行分配,如果政府財政稅收或企業收入的實際增速快於GDP增速,居民收入在GDP中的比重就可能下降

  不過,輿論似乎更關註有關部門官員的一句話,"目前我國人均GDP已達到6700多美元,屬於中高收入國傢的行列,目標是希望通過'十三五'的努力,用世界銀行[微博]的標準接近高收入國傢的行列,如果做得更好一點,可能就進入高收入國汽車貸款高雄阿蓮汽車貸款傢的行列。"不少人對我國"屬於中高收入國傢"的提法表達質疑。其實,這樣的情況不止一次地出現過。每當有政府部門或研究機構提出全國或某個地區達到世界中高或高收入水平時,質疑與不滿之聲便很強烈。

  事實上,若從數字數據和國際標準來看,我國人均GDP已邁入"中等偏上"國傢的行列。



  面向"十三五",且行且努力。如果僅以"爭取跨入高收入國傢行列"為目標,隻要繼續把總量做大就行瞭。但要使更多的人享受高質量的生活,就需要調整結構、提高效益、轉型升級、多點支撐;就需要節約資源,保護環境,轉變發展方式;就需要完善收入分配調節機制,縮小收入差距,讓更多的人分享改革與發展的成果;就需要把價格水平控制在合理區間,且促使房價向著與價值相符的方向回歸,使廣大民眾在扣除消費價格和房價因素之後,在"十三五"末期真正實現"兩個翻一番"的小康目標。而這些,遠比做大總量更有實際意義。

  國傢統計局統計科學研究所所長 潘 璠

  國傢發展和改革委日前表示,"十三五"規劃編制工作已全面啟動。"十三五"是全面建成小康社會的最後一個5年,及早動手編制好規劃,意義重大而深遠。

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

  國民總收入是在GDP的基礎上調整得出的。因此,國民總收入不是居民個人實際得到的收入,其中隻有一部分會轉化成居民的實際收入。GDP或國民總收入作為一個國傢或地區在一定時間內新創造的價值,可以從生產、分配和使用3個維度進行分析。在這3個維度中,民眾感覺最為直接的當然是分配。新增加的價值要在政府、企業和居民個人之間進行分配,三者間的關系此長而彼消。如果政府財政稅收或企業收入的實際增速快於GDP增速,居民收入在GDP中的比重就可能下降。這種情況曾經持續過很長時間,反映出絕大多數人的收入水平依然很有限。2013年,中國基尼系數為0.473,依然遠遠高於0.4的公認警戒線,也反映出居民收入水平呈現很強的偏態分佈,大多數人的收入被少數人平均瞭。如果要再考慮與價值嚴重背離的房價,絕大多數人的收入水平就更遠離"中高"應有的含義。

  我國人均GDP質量確需提升

  有關資料顯示,世界銀行是按照人均國民總收入作為劃分標準的。GDP加上來自國外的要素收入再減去對國外的要素支出,就構成瞭國民總收入。由於國外要素的收支規模有限,所以人均國民總收入與人均GDP往往相差無幾。按照世界銀行目前的標準,中國確在"中等偏上"之列。由此看來,這位官員的觀點有一定道理。

  不過,這也並不是說網絡上的質疑之聲是無理取鬧。因為,2012年,在參與排序的214個國傢和地區中,中國的人均國民總收入位居第112位。這也是現實。可見,人均GDP不僅要看總量,更要看質量。如此,才是更加全面、科學的態度。

內容來自sina新聞

  如果從生產的維度考察,GDP、國民總收入以及在此基礎上形成的居民收入都是增量,但增量產生的過程中消耗多少存量和消耗的方式確有不同。比如建一座新樓,與推倒一座舊樓後再建一座新樓,增量都是一座新樓,存量卻是兩座和一座的差別。如果從使用的維度考察,同樣數量的新增價值,由於使用的方向不同,其效果也會不同:或是有部分拿去搞重復建設、形成產能過剩,或是有部分不得不用於治理對資源環境造成的破壞,或全部可以用於創造新的生活;或是打造豪華,錦上添花,或是改造普通,雪中送炭,等等。

  大多數人的收入被少數人平均瞭,如果再考慮與價值嚴重背離的房價,絕大多數人的收入水平就更遠離"中高"應有的含義

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  2014北京商業地產投資意向調查:

  從數據和國際標準來看,我國人均GDP已邁入"中等偏上"國傢的行列,但人均GDP不僅要看總量,更要看質量

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/07372714099.shtml

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