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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??與此同時,12月新房成交量創下年內新高。但這並未扭轉2014年全國商品房待售面積持續增加態勢,數據顯示,2014年末,全國商品房待售面積較2013年末增加12874萬平方米。

??1月23日 中國新聞網:專傢談2015年樓市:房企轉型求生 房價難反彈

續采取“微刺激”的手段,各項樓市政策有望相繼出臺。市場方面,樓市將持續去年震蕩下行的態勢,各城市分化加劇,房價難以大幅反彈。另外,面對庫存高企的

??編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關註。

產頻道采訪時表示,中央仍將堅持“分類調控”的思路。從去年年底的中央經濟工作會議來看,今年將會出現更多的改革措施,土地制度、稅制結構等的改革都將深



??2014年樓市全面收官,房地產這一重要的經濟引擎失速,首次出現瞭非政策因素的市場下行,房地產市場由此進入瞭全面盤整的“新常態”,也基本宣告瞭房地產行業黃金十年的結束。

??面對2014年樓市的低迷,今年的市場將何去何從?有專傢分析稱,2015仍處於樓市拐點期,政策方面,將延續“分類調控”的思路,地方政府繼

??對於多元化擴張之路,郭毅認為,房企還要依托自身優勢,圍繞產業鏈橫向共生或縱向延伸轉型,才更容易取得成功。

??另外,隨著行業風險提高,房地產銷售規模逐步觸頂,主動退出和尋求並購的中小開發商增多,行業洗牌加速,越來越多的房企走上轉型道路。萬科、萬房屋信用貸款任何問題免費諮詢信貸借款台北

??中新網1月24日電 本周,去年12月70個大中城市住宅價格情況成為業內關註熱點,總體房價跌幅繼續收窄,深圳出現環比上漲,打破瞭自去年9月以來連續停漲3個月的態勢。

一周樓市:去年庫存增1.3億平米 房價普跌難改

窘境,樓市的主要任務仍是庫存去化,在嚴峻的環境下,各大房企也紛紛走上轉型求生的道路。

??對於2015年的樓市政策走向,北京市房地產業協會秘書長陳志在接受中新網房

深的影響房地產行業,行業周圍的“土”都在松動。樓市的改革也在不斷的推進,今年3月份施行的不動產登記制度就是在為以後的房產稅、房地產稅打基礎。

??陳志認為,樓市的改革將改變房地產過度的、有泡沫的、不健康的發展模式,而調整的過程也就是下降的過程。2014年是樓市拐點確立時期,今年則處於拐點期內震蕩向下的過程。但改革也可能會遇到各種利益的博弈,樓市則會出現波動和反復。

內容來自還錢身份証借款sina新聞

達、恒大、綠地等多傢房地產標桿企業近期均有多元化轉型舉措,或拓展養老地產、轉型“服務商”、或涉足互聯網、或發力海外地產。

??房企方面,繼萬達商業上市後,萬達院線在深交所上市,並豪擲3.24億購買馬德裡競技足球俱樂部20%股份再續球緣。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/08435964552707015764904.shtml

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