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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
北京入住養老院排隊要100年 已暫停入住登記
據北京青年報報道：1萬人排隊，被媒體報道入住要等100年的北京最難入住養老院--北京市第一社會福利院日前暫停瞭入住登記，再放開登記的時間待定。記者瞭解到，此前已經登記排隊的人不受影響，將繼續排隊等候入
內容來自sina新聞
第一社會福利院工作人員表示，以前老人想入住，可以拿身份證等前來進行登記，由於登記的人較多，需要排隊等候，等福利院騰出床位後按排隊順序入住登記的人數較多，等候入住的時間較長，雖然沒有部分媒體銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件報道的那麼誇張，因為登記排隊的人有可能入住其他養老院而縮短排隊時間，但每年能騰出來的床位隻有幾十張，"畢竟老人是來度過餘生的。"
北京市第一社會福利院是一傢由市政府投資興辦的大型綜合性養老服務機構，這裡還有一座老年病醫院，是二級甲等醫院。福利院的價格相對便宜，最普通的兩人間價格僅1200元/月。
去年10月，記者曾探訪過該養老機構，當時的登記本上寫著密密麻麻的名字，工作人員曾房屋二胎利息表示，已經有1萬多人進行瞭登記，這個數據還在以每天幾個人到十幾個人不等的速度增長，因此即使登記排隊，也需要等候較長時間才可能入，如果老人著急入住，建議換其他養老機構。
上個月，這裡暫停瞭入住登記，工作人員表示"現在隻能進行咨詢，暫時不能進行登記"，目前還不知道何時會重新放開登記。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08352566814.shtml
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