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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  另外,在財政收入增速大幅下滑的背景下,一些地方稅收征管趨嚴,還有部分地區行政收費、罰沒收入琉球鄉民間二胎房貸利率等明顯增加,非稅收入占財政收入比例升高。某些隱形稅負、各種拿不上臺面的審批費用、吃拿卡要,著實讓實體經濟從業者叫苦不迭。企業開業、經營要打點各路"諸侯"的事情也並非捕風捉影。

  這不是一個新問題,更不是一個小問題。對此國傢很重視,這些年出臺瞭很多措施來扶持實體經濟,特別是個中主體--中小企業。自行申請薪轉銀行遭婉拒

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08182588758.shtml

  有關部門應把落實好現有政策與改革完善政策措施相結合,進一步細化實化,補充完善。唯此常抓不懈,才能真正讓國傢的政策不至於懸在半空,才能撬動實體經濟的發展

  而另一邊,房地產、金融等行業則利潤豐厚,錢相對來得快、來得多、來得容易。受此影響,實體經濟空心化、資金脫實向虛等問題逐漸突出。這則"做實業的老板賺不過炒房子的老婆"的報道,為這一現象添加瞭最新註腳。

  融資問題也是如此。完善多層次資本市場,更好地服務實體經濟,已經形成共識,但是在具體操作中,還存在改革創新不夠、推動力度不足等問題。政府應通過具體有力的財稅政策引導生產要素向實體經濟部門積聚,要通過進一步深化金融體制改革健全支持實體經濟發展的現代金融體系。

  這件事的真偽有待查證,但是其主旨反映瞭一個老生常談的問題。這些年,實體經濟受困於需求下降、融資困難、成本上升等因素,利潤越來越少,企業經營舉步維艱。

人民日報談實業老板賺不過炒房老婆實體經濟難

  比如,2012年《國務院關於進一步支持小型微型企業健康發展的意見》出臺至今,有關部門制定瞭69個配套文件,力度不可謂不大。29個省、區、市及5個計劃單列市出臺瞭實施意見,響應不可謂不廣。2013年中央財政安排中小企業專項資金共計150億元,比上年增加約8億元,輸血不可謂不多。

  政策出瞭一大把,很多企業從中受益,但也有很多企業反映沒有感覺。比如,國傢對月銷售額不超過2萬元的小微企業暫免征收增值稅。而這一免稅政策,絕大多數實體企業享受不到,因為一般企業月銷售額都會超過2萬元。

  這提醒施政各方,經濟政策出臺後,落實就成瞭關鍵因素。有關部門應把落實好現有政策與改革完善政策措施相結合,對過於原則的政策,要進一步細化實化;對明確具體但落實不到位的政策,要進一步加大工作力度;對需要完善的政策,要進一步補充完善。唯此常抓不懈,才能真正讓國傢的政策不至於懸在半空,不至於留下空白,才能撬動實體經濟的發展。

  有媒體報道:溫州一傢企業,老板帶著千餘員工埋頭苦幹,一年利潤100來萬。而老板的妻子在上海買瞭10套房子,8年獲利3000萬元。

內容來自sina新聞

  對此,國傢應加大力度鏟除各類不合理的隱形稅負,實現稅收的透明化,在完善市場交易環境方面采取多種舉措來降低企業交易費用。

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