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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??在橫琴新區開發中,“澳門優先”成為原則之一。數據顯示,截至今年第三季度,珠海現有澳門投資企業超1000傢,投資總額達25億美元,分別占珠海現有外商投資企業總量、投資總額的35.2%和8%。何寧卡稱,爭取到2019年澳門回歸20周年之際,橫琴50%以上建設用地出讓給澳門企業,在橫琴的澳門企業超過1萬傢,培育3-5個規模化高端服務業,30%以上橫琴常住人口來自於澳門居民,兩地每年共同吸引遊客超過5000萬人次。

??橫琴新區建設自貿區有著得天獨厚的優勢。橫琴的區位優勢十分明顯,與別的自貿區有些不同,橫琴是一個有港澳居民居住和生活消費設施的國際都會。按照規劃,2020年橫琴有28萬人,這些人中有相當一部分是港澳居民。106平方公裡的橫琴新區可以容納多類型的港澳企業和大批港澳居民到橫琴投資就業發展。在生態優勢上,橫琴是國傢首批國傢級海洋生態文明示范區。而橫琴重點發展現代服務業也已具備產業優勢。

??

??12月12日國務院常務會議明確在廣東設立自由貿易區,即將列入自貿區范圍的橫琴新區發展前景再次受熱議。近日,珠海市市長何寧卡,珠海橫琴新區黨委書記劉佳在接受媒體訪問時稱,“預計到2019年澳門回歸20周年之際,橫琴50%以上建設用地出讓給澳門企業,在橫琴發展的澳門企業超過1萬傢,培育3-5個規模化高端服務產業,30%以上橫琴常住人口為澳門居民,兩地每年共同吸引遊客超過5000萬人次。”

??1、自貿區利好與財稅優惠疊加

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??鹿野鄉民間二胎房貸是什麼意思裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??據透露,橫琴、保稅區及跨境工業區都將納入自貿區范圍,跨境工業區則將從原來第二產業向國際商貿服務產業轉型,設離岸免稅區。

??“橫琴是澳門人到內地創業的第一個跳板”,澳門工商聯會理事長徐明華在16日舉行的橫琴新區對澳合作項目啟動儀式上表示,橫琴搭建的平臺使澳門人創業在形式、業態上更加豐富。得知廣東自貿區獲批後,在場數十位來自澳門企業的項目代表表示瞭對橫琴的信心。

??何寧卡表示,抓住自貿機遇的橫琴新區,反過來又將促進優化橫琴的營商環境,構建一個投資貿易便利、服務貿易自由、監管模式靈活高效、營商環境與國際接軌、行政與法制透明規范的區域政策體系,並形成良性循環。

??通過自貿區的建設,橫琴在外商投資負面清單管理、促進貿易便利化、金融服務業開放、完善政府監管制度等方面進行探索和創新,構建更加開放自由便利的政策體系,更好地承接和提升港澳地區高端現代服務業轉移發展。何寧卡稱,未來橫琴自貿區將實現與港澳在旅遊、商務服務、金融、文化教育、技術研發、人才等領域的全方位創新合作,打造內地與港澳更緊密經貿合作關系的樞紐和橋梁。

??3、打造澳門人內地創業第一跳板

??此外,橫琴也在打造與國際接軌的“軟環境”,頒佈實施瞭全國第一個趨同港澳的商事登記管理辦法、試水司法改革、引進國際化的仲裁機構……“我們營造國際化、法治化、市場化的公平、高效、透明的營商環境,使其既能與港澳現實的商事制度對接,又要與港澳的法律制度互通互融。”劉佳說。

廣東自貿區利好珠海澳門

??劉佳介紹,為打好基礎,橫琴用瞭五年的時間打造瞭五張網:路網、管網、水網、電網、信息網。27條市政道路,33.4公裡的全國最長的“共同管溝”,全島供水、排水等水網系統,多聯供燃氣能源站和“3C綠色電網”琴韻變電站,以及全國首個電子圍網監控系統均建成投入使用。

??2、橫琴澳門共建一中心一平臺

??

??如何激活澳門人在橫琴的投資熱情?珠海拿出瞭十足的誠意:政策支持到位,構建瞭趨同港澳的金融、稅收、產業等政策環境,並設立初始規模為100億元的產業引導扶持基金。土地供應到位,目前橫琴已供地和簽約的澳門項目用地932公頃,占橫琴建設用地的53%。橫琴高標準的基礎設施“五網”工程為投資企業提供保障,在專項服務方面,特設澳門投資綠色通道和橫琴駐澳門投資咨詢點,成立以何厚鏵為主任委員的橫琴新區發展咨詢委員會。

??昨日,橫琴口岸24小時通關啟動,實現通關便利化,這將為珠澳合作更添利好。

??4、投資橫琴,澳門還可“開小灶”

??在橫琴投資,澳門還可“開小灶”。以金融為例,通過CEPA,降低瞭澳門銀行進入內地的資產要求,目前澳門的銀行隻要達到40億美元即可進入橫琴發展。

??“我們是有明確發展目標的。”橫琴新區黨委書記劉佳稱,“第一是要把橫琴建設成為珠港澳國際都會區的重要一極,第二個目標就是與澳門共建‘一中心一平臺’——世界級旅遊度假中心和中國與葡語系國傢經貿合作平臺。”

??廣東自貿區獲批後,橫琴將成為一個自貿區加財稅優惠政策疊加的區域。珠海市市長何寧卡稱,自貿區建設將使珠海再次成為改革開放新時代的先行者,對粵港澳三地意義重大。有助於粵港澳三地產業轉型升級。廣東自貿區將以投資便利化、服務貿易自由化和CEPA全面實施為主要抓手,促進區域內市場資源要素便捷高效流動,在廣東率先建立全方位、多層次、寬領域、高水平的開放型經濟新格局,推動粵港澳聯手參與國際競爭與合作,將有助於進一步深化粵港澳合作,有利於三地經濟融合、城市融合。

??橫琴新區黨委書記劉佳接受媒體采訪

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/15365951610823863746588.shtml

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