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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  大智慧阿思達克通訊社6月19日訊,大華銀行周四(6月19日)發佈的最新研究報告稱,央行近日發佈指令,允許蘇州工業園區內符合條件的企業和個人與新加坡進行跨境人民幣交易,將人民幣國際化與自由化推到另一個高度,人民幣國際化進程進一步推進。如果蘇州工業園區的計劃

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/11122785452.shtml

  三、在蘇州工業園區的股權投資基金可直接對新加坡的企業進行投資;

  大華銀行稱,盡管目前隻限於在蘇州工業園區內,但整體而言,新加坡金融管理局和中國人民銀行上周五的最新公佈將人民幣的國際化和自由化推至另一個高度,在蘇州工業園區內的中國公司將有資格直接獲得外部資金,同時離岸人民幣交易中心將能直接借款給中國。如果蘇州工業園區的計劃進展順利,另一個由新加坡支持的項目--天津生態城將成為下一個跨境人民幣流動的重點。

  大華銀行同時稱,考慮到最新出臺的政策仍具有試行特點,而非完全成熟的自由化,因此對於美元/人民幣的匯率不會有直接的影響。目前,大華銀行依然維持2014年底美元/人民幣匯率為6.05的預期。但考慮到溫和的經濟數據和松動的政策偏向,該行有可能上調預期。

  據新加坡金融管理局稱,人民幣隔夜流動性工具將在指定的任何一天提供高達50億元人民幣的隔夜資金,此舉向金融機構保證其短期人民幣資金需求會得到滿足,這將進一步鞏固市場信心。作為當前新加坡金融管理局人民幣工具的補充,該工具允許銀行按期為貿易、直接投資和穩定市場借用人民幣資金。新加坡金融管理局將在 2014年7月1日發佈關於人民幣隔夜流動性工具的詳情。

  進展順利,另一個由新加坡支持的項目--天津生態城將成為下一個跨境人民幣流動的重點。

  新加坡金融管理局於6月13日宣佈,即將於2014年7月1日為新加坡金融機構推出人民幣隔夜流動性的工具。而中國人民銀行南京分行於同一天發出指令,允許蘇州工業園區內符合條件的企業和個人與新加坡進行跨境人民幣交易。

內容來自sina新聞

  關於蘇州工業園區跨境人新店房屋借款民幣提議,中國人民銀行的指令亦涉及一系列的跨境交易:

 &信貸基隆信義信貸emsp;一、新加坡的銀行可以對蘇州工業園區的企業開展跨境人民幣貸款業務;

  二、蘇州工業園區的企業可以在新加坡發行人民幣債券;

  四、在蘇州工業園區的個人可在中國與新加坡之間開展人民幣匯款業務,用於經常帳戶交易的結算和對新加坡企業的直接投資。

天津生態城將成為下一個跨境人民幣流動的重點

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