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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/09125970720834984398230.shtml



信息時報訊(記者 葉錦宇 通訊員 佛公宣) 2月7日晚上9時許,一男子在佛山南海獅山某部隊營區停車場高處墜落死亡。民警迅速趕赴現場處置,查明死者為市體育局副局長。據悉,該劉姓副局長曾在該部隊服役,2013年轉業到市體育局任副局長。

佛山警方通報稱,當晚21時許,佛山市公安局南海分局110接到報警稱:“在獅山鎮某部隊營區一號樓停車場裡有人躺在地上不動。”南海分局立即指派民警趕赴現場處置,並聯系120前往救助。民警和醫護人 員到場後發現躺在地上的一名中年男子已無生命體征。經現場勘查和調查走訪,證實死者為佛山市體育局副局長劉某(男,51歲),其曾在該部隊服役,2013年轉業到市阿里山鄉房屋民間二胎體育局任副局長。據死者傢屬反映,死者生前有抑鬱癥表現。經法醫對死者屍體進行初步檢驗,認為符合高處墜落致死特征,死因暫無可疑,排除他殺。目前,相關調查工作仍在進行中。

據瞭解,該劉姓副局長主要負責群眾體育、體育產業、市體育總會工作。公開報道顯示,近年來他曾多次參加公開體育比賽活動開幕式。

記者昨日致電佛山市體育局一位負責人,其透露,事發前並沒覺得劉某有異樣,“他一直在上班,都挺好的。”他還告訴記者,與劉某共事一年多,平時偶有交集,聽到其墜亡的消息,“心情很復雜,一兩句說不清楚”他覺得劉某芳“為人真誠,很直爽,工作壓力有一點大。”而據本地跑線記者說,雖然劉某露面不多,但為人很友善,對記者完全沒有架子,采訪中還會主動給記者留電話。



佛山市體育局一副局長墜亡

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