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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

e房周刊馬上走人

  編者按 馬上有錢、馬上有對象、馬上有一切......為瞭實現廣大同胞對於新年的美好心願,2014年,"馬"真的好忙。身處北京,在你那些有錢、有對象等等美夢實現之前,最符合實際的,其實是馬上走人啊。

  房子越來越貴瞭,專傢建議,你們這些外來人口,既然買不起新房和二手房,那就租房吧,何必非得在北京有一套房子打腫臉充胖子呢?

  根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2013年北京租賃成交量比2012年上漲瞭5.4%,月租金均價為3738元/套,與2012年同期的月租金均價相比漲幅僅為7.4%,這是自2010年以來北京住宅租金價格年度漲幅最小的一個年份。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,近兩年北京租金上漲速度呈現出明顯的放緩跡象,年度漲幅已由2010年時的將近17%,回落至2013年的8%以下。"租賃市場上可供出租的房源量的持續增加是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。"

  來看看2013年的樓市數據,北京新建商品住宅成交均價23616元/平方米,二手住宅成交均價達到29122元/平方米,單價地王樓面價則沖破35500元/平方米。很多人擠破腦袋也要買一套位於六環、總價300萬元的房子,對此小編隻能感嘆:你們太有錢瞭,以前說誰誰誰是百萬富翁會覺得他是個富豪,現在在北京有房產的人,哪個不有幾個一百萬,四環的房主說不定還是個千萬富豪。

  當然如果你運氣好,還是有機會租到一套還算物美價廉的房子的,不過相比一定要承受著路途遙遠之苦瞭。但作為北漂日常出行的物質基礎--北京地鐵,現在也沒法坐瞭。不僅僅是擁擠,即使早上7點30分上地鐵,你很可能還是一趟上不去。

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  月租金均價3738元、漲幅創近四年新低,我們是不是應該覺得慶幸?一套房子每月平均租金就已高達近4000元,相信不少人房租收入比已經高達1:3甚至1:2!數據說房租上漲明顯放緩,但它依然是在上漲啊!要知道,小編租在北六環的房子半年內已經分別漲瞭兩次100元瞭!

  2013年12月28日,北京地鐵8號線南延北擴段開通試運營,北京軌道交通運營總裡程達到瞭465公裡。一個直觀的感受是,更多的地鐵線路開通瞭,但人不僅沒少,反而更多瞭!北京地鐵兩塊錢的低廉票價在全國傢喻戶曉,這幫助瞭廣大居住在郊區上班在市內的北漂每日便捷往返傢和公司,但是,地鐵漲價方案正在調研中。兩元票價很可能就此終結,甚至有意見說,建議北京地鐵票價漲到10元以上。

  漲價可否緩解高峰擁堵?調價方案如何制定?財政補貼公共服務應遵循怎樣的原則?或許擁堵還可以忍受,但當每天上下班光地鐵費用就要20塊,北京即使有再多的機會,再高的薪水,我等普通打工族,或許也隻能馬上走人瞭!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/23332566512.shtml

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