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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
桂城街道辦事處主任唐賽光表示,桂城著力打造的“兩軸四湖五城”城市汐止區房貸發展格局已經初步成型,產業集聚優勢開始顯現。2015年,桂城將鼓勵產業載體主題化、專業化發展,對經認定的主題產業載體最高扶持1000萬元,促進其招商經營,同時通過3億元產業扶持基金鼓勵自主創新發展,對重點培育科技創新型項目予以獎勵。
2013年,桂城成為南海區首個全年稅收超百億元的鎮街,而在過去的一年,桂城稅收總額達117億元,增長16.8%。昨日上午,記者在桂城街道2014年工作總結和2015年工作計劃會議上獲悉,桂城今年將改造提升平洲三中等學校,在迎賓館東側、海四路等地建設停車場,並在環境、火災整治、美村美居等方面繼續給力。
此外,今年桂城將投入5000萬元專項資金推進“美村美居”項目,鼓勵農村社區建設立體和平面停車場,促進無物業小區自治管理、提升小區環境等,讓市民、村民更有幸福感。
今年桂城投五千萬美村美居
市民最關心的交通、教育等問題將迎來新舉措。據瞭解,桂城今年將在推進新平洲一中建設的同時,改造提升平洲三中和桂江、夏東小學,並啟動新平洲中心小學的規劃設計。
水上鄉二胎借貸桂城去年稅收總額增長16.8%
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08245966722294478064894.shtml
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