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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  16億背後的"故事"

  年底 沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  沈陽房價 最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

  第四次移民潮惹的"禍"?

  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

  沈城 房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  原創推薦:萬丹鄉農地貸款額度

  樓市 調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  就以上這些因素足以導致塞浦路斯房產走俏,更何況塞浦路斯是位於地中海的島國,有著優越的地理位置以及氣候條件。中國已進入第四次移民潮,移民低齡化的趨勢已出現。這樣的優勢顯然已經擋不住年輕一代的移民群體。

  因為國內第四代移民人群的發展壯大,人數攀升,使得移民一些主要華人聚集國傢格外的困難,這其中也不乏主流移民國傢對外來移民者的資產、能力等有瞭更高的要求,當然另一方面,國內對房地產的市場調控也使得一群人開始想著"雞蛋不要放在同一個籃子裡",在國外買套房子,還能拿綠卡,還有優越的福利,生老病死無微不至地關照,失業救濟金、養老金、經商補助、免費教育、大學教育及津貼、急診免費,等等。這對投資人來說一舉多得。何樂而不為呢?

  據塞浦路斯本地報紙報道,截至目前,來自中國大陸的投資者在塞浦路斯已經購置瞭600多棟別墅,總投資額達2億歐元(折合人民幣為16億)。塞浦路斯(Cyprus)政府在2009年推出購房移民政策,先後吸引瞭大量俄羅斯投資人與中國的投資人前往。

內容來自sina新聞

  "中國第一次移民潮是以勞工為主體,第二次是以技術人員為主體,第三次是以投資移民為主體,前三次的移民潮都是以移民為主,主要是為瞭獲得身份。"現在進入第四次移民潮,以投資和生活為主這種潮流的出現是以全球化為基礎的,移民主體的思維模式趨於全球化,他們不一定要獲得移民身份,但普遍有一個國際化的視野。一些人開始變得理智,在國外市場競爭相對國內更溫和,而在這基礎上再擁有一個國外身份簡直是如虎添翼,不僅帶來瞭生意、出行的方便,又能絕大多數時間仍生活在國內。這樣看來"買房移民"似乎是應運而生。

  樂居 專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術

國人熱衷海外房產

  商業 地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

  凱嘉特移民專傢建議

  據凱嘉特資深移民專傢講:"雖然說浦路斯房價目前還是處於U形谷底部,但是經過上半年大量的外匯瘋狂湧入,使得塞浦路斯房地產有抬頭跡象;且2014年後塞浦路斯政府很有可能會對房產目前5%的房屋轉讓稅作出提高,因為在歐洲其他國傢的此款稅率最低都在6.5%以上"。所以此時投資房產還不失良機。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/萬華建地貸款07512543887.shtml

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