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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08082829119.shtml

你給我查查,你們賣我的這房子是不是兇宅啊?

房產中介推出瞭回購兇宅的業務

京城兇宅超900處 誰敢買?

  對於建立兇宅數據庫的原因,這傢公司的相關人員稱是由於遭遇多次"兇宅"交易糾紛,並因此吃虧。"從目前國內的案例看,故意隱瞞'兇宅'信息,基本會被判撤銷合同。"中洲律師事務所合夥人於德華律師表示,隱瞞兇宅信息進行交易,破壞瞭買賣雙方達成協議需誠實信用這一基礎。



  7月26日百團大戰主題看房團報名啦!10條線路將全面發車,橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤!!

士林區二胎房貸兇宅信息平臺截圖

  中介在四千小區搜集兇宅數據



  日前,北京的一傢房產中介公司建立瞭一個京城兇宅數據庫,在他們的統計中,北京目前至少有900所兇宅。據該公司的相關負責人稱,他們還在繼續進行數據的收集工作。這傢公司認為的"兇宅"並非風水概念,而是指房屋的本體結構內發生警方認定的自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅。

  "多數業主都會向我們隱瞞'兇宅'這一信息。"徐東華是一傢地產中介公司的品牌中心總監。據他介紹,該公司為瞭維護自己和消費者的權益,最近建立瞭一個兇宅數據庫。目前他們所統計的京城兇宅至少有900處。

  輸入小區名系統列出兇宅信息

  在這傢公司的兇宅信息平臺,內部員工輸入小區名字,便會檢索出該小區內統計在冊的兇宅信息。信息列表中,兇宅被一一編號,汽車貸款週轉永和區汽車借款免留車信貸年息兇宅的具體位置也有詳細顯示。"單元、樓層、門牌,還有發生時間都能看到。"一位地產的員工告訴北青報記者。

  北青報記者看到,在"兇宅"信息平臺頁面,關鍵詞檢索框可以輸入小區或道路名稱。輸入關鍵詞後,點擊"搜索",數據庫內搜集的相應區域內的"兇宅"便會列出。

  在北京二環內某小區,調出兇宅信息平臺上的數據,七處"兇宅"被列出。除去基本信息,關於原屋主的各類死亡信息被列出,最為恐怖的內容是事件性質和對事件的詳細描述。

  "暫時不便公開數據庫,因為涉及一些房主的隱私。"徐東華告訴北青報記者,這些數據庫,在錄入信息時,已經做好瞭隱私保護,不涉及原業主的姓名等信息,隨著兇宅數據庫進一步完善,考慮到隱私保護,該數據庫將不對外開放。

  "中國人對於這類房屋,還是會覺得它不吉祥"。徐東華認為,在實際的交易過程中,人們受傳統觀念影響,不會接受"兇宅",這成為"兇宅"貶值的主要原因。也正因如此,在業主出售房屋時,會存在不同程度的事實隱瞞,客戶獲知真相的過程變得更加艱難。



內容來自sina新聞

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