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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

央行三季度金融機構貸款餘額79.58萬億

從期限看,三季度末金融機構本外幣企業及其他部門短期貸款及票據融資餘額28.24萬億元,同比增長10.9%,增速比上季末低0.4個百分

內容來自sina新聞



三季度末,房產開發貸款餘額4.18萬億元,東勢鄉房貸試算同比增長22%,增速比上季末低1.7個百分點;地產開發貸款餘額1.21萬億元,同比增長

三季度末,服務業中長期貸款餘額19.64萬億元,同比增長12.6%,增速比上季末低0.5個百分點;前三季度增加1.98萬億元,同比多增

三季度末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣小微企業貸款餘額14.55萬億元,同比增長13.5%,增速比上季末低2.2個百分點,比同期大型和中型企業貸款增速分別高4.1個和1.8個百分點,二胎房屋設定比各項貸款增速高0.3個百分點。

三季度末,小微企業貸款餘額占企業貸款餘額的29.6%,占比較上季末提高0.3個百分點。前三季度小微企業貸款新增1.42萬億元,同比少增

27.02萬億元,同比增長10.6%,增速比上季末低3.4個百分點。

同比增長12.2%,增速比上季末低2個百分點。

三季度末,住戶消費性貸款餘額14.75萬億元,同比增長18.6%,增速比上季末低2.1個百分點,前三季度增加1.77萬億元,同比少增2314億

三、工業和服務業中長期貸款增速有所回落



新浪房產訊 據人民銀行統計數據顯示,2014年三季度末,金融機構人民幣各項貸款餘額79.58萬億元,同比增長13.2%,增速比上季末低0.8個百分點;前三季度增加7.68萬億元,同比多增4045億元。貸款投向呈現以下特點:

三季度末,主要金融機構本外幣工業中長期貸款餘額7.07萬億元,同比增長7%,增速比上季末低0.5個百分點;前三季度增加4535億元,同

比多增1862億元。其中,重工業中長期貸款餘額6.26萬億元,同比增長6.4%,增速比上季末低0.3個百分點;輕工業中長期貸款餘額8081億元,

1924億元,增量占企業新增貸款的35.6%,比上半年占比水平提高3.1個百分點,比大型企業新增貸款占比高7.7個百分點。

長30%,增速比上季末低5.9個百分點。

從用途看,全部金融機構本外幣企業及其他部門固定資產貸款餘額25.68萬億元,同比增長12.3%,增速比上季末低0.3個百分點;經營性貸款餘額

同比增長9.7%,增速比上季末低1個百分點,前三季度增加3295億元,同比少增418億元。

三季度末,全部金融機構本外幣住戶貸款餘額22.52萬億元,同比增長17.2%,增速比上季末低2.1個百分點;前三季度增加2.66萬億

4485億元。服務業中,交通運輸、倉儲和郵政業中長期貸款餘額同比增長11.3%,增速比上季末低0.3個百分點;文化、體育和娛樂業中長期貸款同比增

三季度末,全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款餘額60.47萬億元,同比增長11.4%,增速比上季末低0.4個百分點;前三季度增加5.29萬億元,同比多增8285億元。

四、“三農”貸款增速減緩,農戶貸款、農村貸款增速仍高於各項貸款

三季度末,主要金融機構及小型農村金融機構、村鎮銀行、財務公司本外幣農村(縣及縣以下)貸款餘額18.93萬億元,同比增長13.2%,增速

比上季末低3.3個百分點,比各項貸款增速高0.2個百分點,前三季度增加1.94萬億元,同比少增3784億元;農戶貸款餘額5.24萬億元,同比增長

18.4%,增速比上季末低6個百分點,比各項貸款增速高5.4個百分點,前三季度增加7413億元,同比少增712億元;農業貸款餘額3.36萬億元,

點;前三季度增加2.13萬億元,同比少增408億元。金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款餘額31.08萬億元,同比增長11.2%,增速比上季末

五、房地產貸款增長較快,增速趨緩

三季度末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額16.74萬億元,同比增長18.2%,增速比上季末低1個百分點;前三季度增加2.11萬億元,同比多增2130億元。

12.7%,增速比上季末高3個百分點。個人購房貸款餘額11.12萬億元,同比增長17.5%,增速比上季末低0.9個百分點;前三季度增加1.33萬

億元,同比少增400億元。

三季度末,房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額1.04萬億元,同比增長52.1%,增速比上季末高4.8個百分點;前三季度增加3149億元,同比多增2016億元,增量占同期房產開發貸款的48.5%,比上半年增量占比高1.2個百分點。

六、住戶貸款增速回落

一、 企業貸款同比多增,增速有所回落

元,同比少增4165億元。

低0.4個百分點;前三季度增加2.88萬億元,同比多增7449億元。

元;住戶經營性貸款餘額7.77萬億元,同比增長14.6%,增速比上季末低2.2個百分點,前三季度增加8880億元,同比少增1851億元。

二、 小微企業貸款增長放緩,增速仍高於各項貸款





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08245933020364694406439.shtml

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