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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

即墨黃金地段綻放法式風情 麥迪紳四季香邑營銷中心盛大開放

  上午10:18分,啟動儀式拉開帷幕。精彩的模特表演開場,瞬間抓住到訪觀眾眼球,六位身高、身材、長相無可挑剔的模特次第登場,儀態萬千,與法式風情不謀而合。隨後,青島市生產力學會副秘書長、房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉(新浪名博博主:老馮拍樓)首先致辭。老馮以一個20年地產老兵的經驗,與廣大購房者分享,"我經常接到一些親朋好友的電話或者當面咨詢應該如何選擇樓盤、選擇房子?我給出的回答很簡單,首選還要看品牌。看是不是品牌房企,是不是品質樓盤。對麥迪紳這一品牌,我還真是比較熟悉。從1995年成立之後,麥迪紳就是一個起點比較高、有追求的品牌,是較早獲得、也是多次獲得青島市房地產十強榮譽的企業。"老馮預祝麥迪紳集團在即墨市再創佳績。

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  新浪樂居訊(編輯 張樂)五一小長假首日,麥迪紳四季香邑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷中心盛大開放。自青島春季房展會上四季香邑驚艷亮相以來,廣受青島及即墨購房者追捧銀行土地信貸借款年息怎麼貸款比較會過件,此次營銷中心開放更是轟動墨城,奢華場地佈置及精彩節目表演吸引千餘購房者湧入參觀。





內容來自sina新聞

  麥迪紳集團青島平安德業房地產開發有限公司總經理修貝貝致辭,"麥迪紳,作為中國首個成功登錄德國法蘭克福交易中心掛牌上市的企業,契合城市的發展腳步,擇址鶴山路中段,集聚瞭城市最核心的商業、金融、教育等資源配套,打造純正法式住區,開啟墨城前所未有的浪漫生活。今天,麥迪紳·四季香邑營銷中心的開放,不僅僅是一個品牌與項目的盛典,更是一座城市的盛會,我們希望四季香邑的到來,能夠帶給即墨全新的人居選擇。"



  最後,麥迪紳集團領導和老馮一起為四季香邑剪彩,花瓣漫天,禮炮齊鳴中麥迪紳四季香邑營銷中心大門敞開,千餘購房者湧入售樓處。大多數購房者直奔沙盤,向置業顧問咨詢。新浪樂居編輯隨即采訪瞭幾名購房者,他們大多數為改善型購房者,打算購置100多平的住房,他們共同看中瞭麥迪紳的品牌和鶴山路的繁華,同時對項目的純正法式風情以及低容積率高綠化率表示贊賞,這在主城區核心地段是絕無僅有的。

  據悉,四季香邑總占地約3.8萬平米,總建築面積12萬平米,共規劃9棟高層建築,總規劃戶數為948戶。項目的容積率為2.5,綠化率35%,建築密度僅為16.3%,主力戶型為83-112㎡,整個樓盤打造的是17-18層低密度法式artdeco精端全享社區。將於2014年下半年開盤,價格待定。工程進展方面,目前部分高層建設至地上1-2層左右。

  春末夏初,寒意盡消,明媚陽光為伴,新浪樂居編輯來到位於即墨市鶴山路的四季香邑營銷中心。即墨有句老話叫做"一條鶴山路,半個即墨城",可見鶴山路在即墨人心中的分量,四季香邑營銷中心緊鄰萬科四季花城,被視為即墨最後的黃金地段。而在這一黃金地段上建造純法式風情,高綠化率,低容積率的大型社區,實在讓樂居小編嘆為觀止。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/12382720586.shtml

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