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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  中新網2月13日電 據住建部網站消息,日前,住建部、國土資源部、民政部、老齡委等部門聯合發佈《關於加強養老服務設施規劃建設工作的通知》。根據通知,各地住房城鄉建設主管部門要將養老服務設施建設規劃納入城市、鎮總體規劃,全國社會養老床位數達到每千名老年人35~40張。

  《通知》要求,各地住房城鄉建設主管部門要按照"居傢養老為基礎、社區養老為依托、機構養老為支撐"的要求,結合老年人口規模、養老服務需求,明確養老服務設施建設規劃,並將有關內容納入城市、鎮總體規劃,加強區域養老服務設施統籌協調,推進城鄉養老服務一體化。要按照一定規劃期城鎮老年人口構成、規模等因素,合理確定養老服務設施類型、佈局和規模,實現養老服務設施的均衡配置。

台北市代書借款四部委養老服務設施建設要納入城鎮總體規劃

  《通知》指出,養老服務設施是加快發展養老服務業的重要基礎和保障,對促進經濟社會科學發展,落實《老年人權益保障法》,實現老有所養、老有所醫、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂"六個老有"的工作目標具有重要意義。在養老服務設施規劃建設方面,各地做瞭大量工作,積累瞭不少好的經驗和做法,為推進養老服務業發展發揮瞭積極作用。當前,人口老齡化已進入快速發展階段,老年人對養老服務的需求呈現多元化趨勢,養老服務類型和方式不斷出現,養老服務設施無論從數量上還是從質量上都急需提高。各地住房城鄉建設、國土資源、民政、老齡辦等主管部門應對此高度重視,各司其職,密切配合,切實做好養老服務設施規劃建設工作。

  《通知》表示,在編制城市控制性詳細規劃時,要按照城市、鎮總體規劃要求落實養老服務設施佈局、配套建設要求,因地制宜地確定養老服務設施的服務半徑和規模;編制養老設施規劃應與城市人口佈局規劃、建設用地規劃、居住區或社區規劃、醫療衛生規劃等相關配套設施規劃進行協調和銜接,積極推進相關設施的集中佈局、功能互補和集新北樹林土地貸款約建設,充分發揮土地綜合利用效益,並合理安排建設時序和規模。

  《通知》要求,各地住房城鄉建設主管部門會同國土資源、民政和老齡辦等部門,應做好溝通協調,建立協作機制,制定年度計劃,明確工作任務,落實責任單位,共同推進養老服務設施建設工作,實現《國務院關於加快發展養老服務業的若幹意見》規定的發展目標,使符合標準的日間照料中心、老年人活動中心等服務設施覆蓋所有城市社區,90%以上的鄉鎮和60%以上的農村社區建立包括養老服務在內的社區綜合服務設施和站點。全國社會養老床位數達到每千名老年人35~40張。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/15592607159.shtml

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