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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  此次推出的小戶型屬於公館限量產品,相關信息一經放出,來電來訪量飆升,紛紛詢問小戶型〖印象SOHO〗的相關情況,其受歡迎程度可見一斑。為何〖印象SOHO〗如此受歡迎?一來保利·葉公館位居市北中心位置,很多人普遍都是"寧要中心一張床,不要郊區一套房",業主可盡享中心之便,300億完善高級配套,讓生活更加從容便捷;另外,M3地鐵的即將開通是一大吸引點,所有島城市民都盼著過上地鐵生活;最重要的是現在60萬起就可以買下市中心一套地鐵房,對於苦苦期待地鐵生活的上班族,何樂而不為呢?

  現在很多年輕人的傢庭觀念相對變化,有的甚至是追求丁克傢庭,更加註重個人理想生活的實現,他們喜歡空間合適,而不是一味的追求所謂的大房子,有些功能用不到就是浪費。小戶型對於他們來說則是剛剛好。保利·葉公館60㎡〖印象SOHO〗戶型設計時尚,功能區分合理,能夠有效地利用空間,舒適度極高。

內容來自sina新聞

  關於未來樓市變化,萬科董事會主席王石在其所著《內地人沒有資格住大房子》中稱,"房子會向'小'處發展,請大傢做好準備。"功能型住房真是未來趨勢嗎?近期,地產大佬任志強也在微博上感嘆:"同樣的價格,是選擇更多的房間,還是更大的房間?"同樣的一筆錢,"買大"還是"買多"?對很多購房者來說,這並不是一個哈姆雷特式的糾結問題。他們其中很多人追求更多的是功能性。對於這樣的形勢,筆者經過分析得出以下原因:



  60萬買下市北中心和地鐵,快捷生活一線即達

  編者按:小戶型在現代都市人群中越來越受歡迎,尤其是單身貴族和丁克傢庭。他們不再一味的追求居住面積,而是將功能性放在選房首位。保利·葉公館應勢加推60㎡小戶型〖印象SOHO〗,總價60萬起即可搶住市北中心。

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保利葉公館60㎡小戶型盛大公開

  小戶型功能齊全,合理分區有效利用空間新社區農地貸款率利試算表

  樓市商住面面觀,小戶型更受追捧



  小面積低總價,輕松置業無壓力

  小戶型在價格上占有絕對優勢,這讓資金不充足的年輕人對小戶型親睞有加。保利·葉公館60㎡〖印象SOHO〗專為年輕人打造,入手無壓力。即日起,首付18萬起即可搶住市北正央。

  小戶型投資少,資金回流快

  對投資人群來說,小戶型低總價、市場需求大,資金投入少回流快,在變幻無端的房產投資市場,具有相當的靈活性。保利·葉公館〖印象SOHO〗總價60萬,搶住市北中心,以低總價、黃金區位的優勢在投資市場占得首席之地。更有M3地鐵即將開通,帶來強大的吸金力,升值前景非常可觀,頗受周邊投資客的青睞。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/18122796125.shtml

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