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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
另外，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)交通非常便利，它位於老城區傳統商業大道--人民路之上，並且有鐵山路、珠山路、海西路、西寧路等城市主幹道圍合，附近有1路、2路、5路、103路、206路、306路等公交線路直達人民醫院、利群、汽車站、人民路公交樞紐站、靈山衛樞紐站等地，經人民路可直達老城商圈、膠南客運站及東部新城區，交通通達，出行便利快捷。除瞭交通之外，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)緊鄰小珠山，生活環境好，空氣清新，十分宜居。
前不久，青島的一處學區房售出瞭4萬/平的天價，掀起瞭一陣學區房熱潮。不少人雖然認為此舉雖然有些"過瞭"，但是購買學區房保值是不爭的事實，置業者們在選擇樓盤時更要提早考慮，將孩子的教育問題納入購房考慮的問題之內。
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西海岸自從被設立為新區之後，周邊的樓盤不僅身價倍增，而且擁有優越學區資源的樓盤更是切切實實"火瞭一把"。小編在銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)看到不少前來咨詢項目信息的網友，他們表示："西海岸以後的升值潛力非常大，現在買房便宜，以後就坐等升值。"也有網友說："書香泮城的房價不僅低，學區優勢也是非常明顯的，在這裡買房子很實惠。"
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是的，銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)東靠黃海小區，南面就是珠山小學，該學校是一所高標準規劃、高起點建設的現代化學校，置業在書香泮城無疑是提早為孩子預定瞭一所名校。現在該項目主推戶型面積是70-80平方，均價在6700元/平，總房款額在40-60萬之間，是實實在在的純剛需盤。而且，現在銀盛泰書香泮城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)參加樂居獨傢團購，2000元盡享2萬元的優惠。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/15362804222.shtml
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