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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  然而,這傢養老院一開始便爭議不斷。2012年12月5日該養老院曾因"改變土地使用性質"遭到媒體的質疑,並因涉嫌違規而被民政、工商等有關部門調查並叫停。今年8月,廣州市規劃局已經批復同意,將該地段建築改為"辦公、臨時養老院建築",租期20年。9月,該養老院正式對外營業。

  中新社廣州10月4日電 去年底曾因手續問題被叫停的廣州"天價養老院"頤福居·尊長園如今又正式重新營業。養老院引進人性化的港式管理服務標準,吸引不少市民前來參觀、咨詢。

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  記者4日在現場看到,該養老院占地面積約10000平方米,建築偏古典嶺南風格,共有三層,養老院緊鄰廣州麓湖公園,附近還有三傢三甲醫院。

  但國慶期間,依然有不少老年人正在填寫試住三天的申請。目前發放的120多個床位中有30多個人入住。

  據介紹,有意入住者需先填寫一份申請表,然後提供一份有效的體檢結果即可辦理入住手續。

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  "我們不限於廣州本地居民,也歡迎港澳臺和境外的老人前來入住。"該養老院服務顧問羅強介紹稱,該園專為高素質長者度身打造,引入香港先進的服務管理模式。

  "我們的員工都是在香港一傢社工服務組織培訓,且主打生活管傢服務體系,提供更加人性化的服務,增強老年人的歸屬感。"羅強表示,養老院引進"以人為本"的港式管理服務標準,吸取香港養老模式的先進經驗,並按國際"無障礙社區"標準進行規劃與建設,樓宇間無障礙連廊、醫療及觀光電梯、防滑地板、無障礙扶手、雙向防撞門、分層色彩導向、平安鐘等都為入住者提供貼心服務。

&車貸信貸屏東琉球車貸信貸emsp; 此外,養老院還提供個人生活照顧、老年護理、學習提升、陪同就醫等方面的服務。

  但該養老院的收費卻並不"親民",一個單人套間的月租就高達6800元人民幣,單人房約20平方米,包括一個臥室一個衛生間,除瞭一張床外,還有一臺電視機和沙發等。

  老人入住後,還要每個月交2800元人民幣的服務費,而水電費、餐費還不算在其中。

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  前來咨詢的鄒女士表示,資金方面自己能解決,但最擔心的是房間光線是否充足,服務方面是否考慮周到。

  還有一些剛剛參觀過的老年人表示,環境方面都不錯,周邊不會很吵,地段也很好,但關鍵是擔心鈔票夠不夠。(完)



內容來自sina新聞

廣州被叫停天價養老院重新營業 單間每月6800元

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-05/09332439915.shtml

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