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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  早在2012年12月1日,經物價部門批準,長沙市就開始試行階梯氣價,分為兩檔:居民傢庭天然氣用量每戶每年600立方米(金額1470元)以內售價2.45元/立方米,凡超過600立方米以上每立方米售價3元。按照現行"階梯氣價"方案,居民用戶年度購氣量600立方米(含600立方米)以下的,作為"優先類用氣"實行第一檔氣量氣價,執行現行居民生活用氣價格;年購氣量超出600立方米的部分,作為"允許類用氣"實行第二檔氣量氣價,每立方米上浮0.55元。對學校教學和學生生活用氣等,新方案仍按"優先類用氣"價格執行。對特困戶和低保戶,則每戶每月不低於4立方米免收天然氣價款。

  按照這一分檔階梯氣價方案,對於三市90%以上的普通傢庭氣費支出不會短中長期週轉融資增加,僅不到10%用天然氣來采暖的傢庭才會增加部分支出。株洲、湘潭也同步試行。

  "由於第一檔氣量按覆蓋區域內80%居民傢庭用戶的月均用氣量確定,這就意味著80%的傢庭不會因階梯氣價政策的實施受到影響,不會增加生活支出。"發展改革委有關負責人說。

  據國傢發改委介紹,第二檔用氣量按覆蓋區域內95%居民傢庭用戶的月均用氣量確定,體現改善和提高居民生活質量的合理用氣需求;第三檔用氣量為超出第二檔的用氣部分。

  在價格方面,第一檔氣價按基本補償供氣成本的原則確定,並在一定時期內保持穩定;第二房貸2順位汽車貸款檔氣價按合理補償成本、取得合理收益的原則制定;第三檔氣價要充分體現天然氣資源稀缺程度,能夠抑制過度消費。原則上,第一、二、三檔氣價按1∶1.2∶1.5的比價安排。

我國明年底前建立階梯氣價制度 長沙已試行1年多

  國傢發展和改革委員會21日宣佈,我國將於明年底在所有通氣城市建立居民階梯氣價制度,將居民用氣階梯價格分為三個檔次,各檔氣價實行超額累進加價。記者就此采訪瞭發展改革委有關負責人和能源專傢。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/01504008605.shtml

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