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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

高雄鹽埕汽車貸款業內人士提醒購房者 買房部分戶型不宜選

  面對樓市形式多樣、紛繁復雜的戶型,許多購房者都感到難以定奪。什麼樣的戶型是好戶型?什麼樣的戶型不能買?專傢提醒,下面這些戶型不能選。

  臥室不私密:客人去客廳,首先要經過臥室的門才能到達,這樣使臥室無私密性可言;另外,臥室距離鄰居的窗戶太近,豈不是在別人的監視或監聽下生活。

內容來自sina新聞

  客廳不獨立:客廳左右都有通往臥室的門,這樣的客廳毫無獨立性可言,傢人出入臥室都須經過客廳,如果有客人在談話,實在是不方便。

  

  廚房欠考慮:廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側,沒有並聯,這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得滿地都是,有的碎菜還總要掉到地板上。

  衛生間居中:這不利於濁氣散發。廁所居於住宅苓雅區民間二胎房屋銀行中部,廚廁相連,不能對外開窗,致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病,污染瞭廚房衛生。

  異型房:用"垃圾"空間打造的異形房房子不能選。比如三角形,多邊形,室內空間有銳角的房子盡量不要選。

  專傢建議,購房者應盡量選擇方方正正,比較"規矩"的房型。這樣的房型改造、設計比較容易,也不容易造成浪費。 《昆明日報》



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08112946763.shtml

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