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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對二手房後市走勢判斷，武漢多傢房產中介負責人表示，目前都在密切關註漸行漸近的不動產登記制度的實施，是否會形成一股拋售潮，這部分房源是二手房成交價降低的主力軍，但目前還沒有看到大規模拋售，因此成交價還比較穩。
二手房研究中心負責人表示，國傢統計局的統計與武漢二手房市場的趨勢比較吻合。去年11月前，二手房成交價隨著新房價格猛漲，像後湖等熱門片區，成交價也有1000元/平方米以上的漲幅。去年底至今，房價企高，行情又不好，上漲速度逐漸減緩。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07124148391.shtml
(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)今年以來，武漢新房價格陷入滯漲。記者昨日從國傢統計局最新發佈的4月份數據瞭解到，武漢大肚區土地貸款期數二手房成交價也進入到止漲階段。數據顯示，4月份成交價與3月份持平，這是2012年9月來，近一年半的時間首次止漲。
一般來說，二手房價格漲跌與新房價格走勢保持一致，近兩年來，武漢新房價格持續上漲，二手房成交價隨之一路攀升。國傢統計局統計的武漢二手房成交價顯示，2012年9月二手房成交價與上個月持平，2012年10月環比開始上漲，到今年4月代墊信貸任何問題免費諮詢份，首次出現環比零漲幅(詳見右表)。
武漢二手房成交價止漲
對於現在的二手房行情，武漢一傢排名前三的中介機構人士說，二手房僵持情況比新房更嚴峻。因為新房還可通過優惠促銷甚至降價吸引購房者，定價權掌握在自己手中。而二手房定價權掌握在房東手中，房東普遍都不是一套房，盡管現在行情不好，房東也少有願意降價的。因此出現瞭目前二手房成交價沒有漲、但也沒有降的局面。
內容來自sina新聞
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