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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新建樓盤或將要求配建小型養老福利設施

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/東河鄉房屋貸款率利試算2014-07-12/07224286146.shtml



  市政協委員梁軍長期觀察健康養老產業。他介紹，目前，國內的養老服務模式大多以資本驅動為主，投入很大，但是收效不明顯。臺灣的養老服務產業比較發達，這是一種有別於資本驅動為主的模式，而是由醫療機構作為投資者而逐漸衍生出來的發展模式，這種模式關註的是如何為老年人提供豐富的健康養老增值服務，而不僅僅是提供幾張床位、幾臺電視機等設施。

  市民政局負責人透露，本市力爭用3年時間實現三大目標：一是著力打造具有長沙特色的養老服務體系；二是引導民間資本和社會力量進入養老服務領域，力爭民辦養老機構床位占全市總數一半以上；三是形成具有推廣價值的長沙醫養融合的新模式，發展健康養老。

  "其實，老年人的養老需求是多方面的。"梁軍建議，需要從規范化、標準化角度入手，逐步豐富和完善服務內容，做好上門巡診等健康延伸服務，利用"醫療養老，醫養結合"的模式形成系統的產業鏈，才可能有好的發展。目前，長沙健康養老產業缺乏相關標準，包括養老服務標準、行業價格標準等。全省也沒有出臺針對社區養老醫院選址、申辦、環評的地方性法規。

  記者瞭解到，目前長沙有養老機構148傢，擁有養老床位2萬多張，且近6成集中在鄉鎮敬老院，雖然相比全市114萬老年人口，2萬多張養老床位顯得過少，但其實老年人養老途徑有很多種。按照我市制定的"9073"養老格局，預計到明年，本市將有3%的老年人入住養老服務機構實行集中養老，7%的老年人通過政府購買社區服務養老，90%的老年人在社會化服務的協助下通過傢庭照顧養老。為確保實現養老規劃目標，長沙有關部門開始探索"商品房開發項目按照規模配建小型養老福利設施"的模式。

  記者從近日舉行的市政協重點提案辦理協商會上獲悉，目前，長沙有養老機構148傢，僅擁有養老床位2萬多張。為確保養新屋房貸土城汽車貸款房貸老規劃目標的實現，未來，長沙新建樓盤可能要按照規模配建小型養老福利設施。



內容來自sina新聞

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