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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

國宅信貸年息借貸增貸轉貸公安交警部門開始整治機動車占用人行步道行為

  近期,有市民向交警部門反映或投訴:市區不少路段人行步道停滿瞭機動車,行人隻能借道在路中間通行,走在路上總是提心吊膽,盲道硬生生地被機動車所隔斷,盲人如按道行走肯定會碰得頭破血流。記者昨日獲悉,為積極回應市民呼聲,從即日起,市公安局交通警察支隊在全市范圍內啟動"查處違法停車突擊整治模式",依托日常勤務警力或組成專門的執法分隊,充分發揮摩托車機動巡邏與視頻監控快速巡查相結合的工作優勢,對市區主幹路街違法占用行車道、人行步道(未施劃停車泊位)特別是占用盲道以及路口渠化隔離帶等嚴重妨礙安全通行、影響市容環境等違停情形進行反復拉網式整治行動。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  據瞭解,行動中,交警部門會對違停車輛駕駛人在場的,先期勸導其駛離或進入規定停車地點停放,對拒不駛離、停車超過60秒的依法進行處罰;對駕駛人不在現場的,拍照取證並張貼《違法停車告知單》;對占用斑馬線、公交站點、路口內等嚴重妨礙交通的違停車輛一律予以拖離。

  交警部門提醒廣大駕駛員,公安交警部門正會同市交通局客管部門對非法占用公交站點停車開展聯合整治行動,被查處的違法車輛會受到500元至3000元的罰款處罰。交警部門同時也歡迎廣大市民對"僵屍車"違法行為進行舉報,舉報電話:83635222。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08422855497.shtml

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