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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

銀行二胎 台新銀行二胎利率內容來自sina新聞

高新區一項目直降5000元 業內稱抄底時機已來臨

  新浪樂居訊(編輯 王志)今日上午大連新浪樂居業主論壇有網友爆料稱:"有個高新區的項目給公司同事打電話稱他們項目原來均價是15900元/平,現在直降5000元,如果誠心想買,可以做到1萬多點一平,問同事有沒有興趣。"

  另據爆料人稱,該項目位於高新區萬達廣場商圈核心位置,屬於精裝戶型公寓產品,開發商為知名開發商

  如此猛料,說明大連房價真的到底瞭?那麼購房人又該不該出手買房?能否如願成功"抄底"樓市?

  降價來襲:每平直降5000元,驚現大連!

  先看大勢。據日前國傢統計局信貸利率最低是哪一家信貸年息發佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示:大連8月新建商品住宅價格環比下跌瞭1.6%。這是繼7月之後本市新建商品房價格再次下探。

  隨著多城市放開限購,大連也緊跟潮流放松瞭限購政策,與此同時大連樓市也多次出現瞭試探性降價,其中以東港的房價波動最為激烈,多項目甚至出現瞭過去不敢想象的價格。而高新園區,作為備受剛需群體關註的區域之一,該每平米直降5000元的品牌樓盤可以說是打響瞭高新區降價的第一槍

  業內分析:多樓盤割肉換量,大連房價到底瞭!

  目前,進入傳統的金九銀十,開發商急需快速去庫存已經漸成共識。相信隨著金九銀十的深入,以及即將到來的大連秋季房交會這一重要時間節點,會有更多開發商血戰最後的金九銀十

  樂居編輯咨詢的多位業內人士均表示:伴隨著部分區域限購的解除、金九銀十傳統銷售季節的到來,以及大多數項目價格的持續下行割肉換量,大連樓市會迎來階段性搶購小爆發;在歷經長達8個月的"降價潮"、"團購優惠"等"營銷長跑"之後,大連房價已經真正觸底,購房者抄底的時機已經來臨。

  究竟大連哪個樓盤如此大膽大幅降價?這背後究竟隱含什麼樣的原因?大連新浪樂居正持續追蹤這一事件,敬請關註後續。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/15012918582.shtml

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