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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌
薩默表示,兩名兒子也有買賣及使用比特幣,故萌生起接受以比特幣付款的想法,認為此舉既可擴展市場,也能制造話題。
比特幣交易始於2009年,任何人可用美元或歐元等主流貨幣,透過網絡購買比特幣。
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美國前賭場老板、商業開發商富翁薩默(Sommer)日前開價785萬美元(約合人民幣4766萬),出售在賭城拉斯維加斯的豪宅,並稱樂意收比特幣。
擁有交易市場網站bitcoinsinvegas.com的托什稱,"不少人持有比特幣,並且非常希望能找地方花錢",他相信薩默賣屋收比特幣可吸引全球買傢,"如果你能吸引在潛在買傢,那麼你就可以進入一個新的市場。"
據悉,薩默在這處豪宅上頗花心思,該處豪宅位於西班牙小徑鄉村俱樂部,面積達2300平方米,以來自多國的大理石打造,地下室格局完整,還有按摩池和秘密花園。圖書館的書架結合美國櫻桃木和不銹鋼,主人套房可遠眺高爾夫球道。
薩默的銷售代理克雷格·坦恩(Craig Tann)表示,這處豪宅可能是內華達州南部第一處正式接受比特幣的交易。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08372545933.shtml
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